На продажу

Таунхаус с 4 спальнями в Paradise Hills, Дубай Голф Сити

Угловая планировка | Первый ряд | Частный бассейн | Комната для прислуги

4спальни 5 ванных 350 m²

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями в Paradise Hills — исключительное предложение в Golf City, Dubailand. Угловой участок с площадью застройки около 3 764 ft² (≈ 350 м²) и земельным участком 3 764 ft² обеспечивает редкостное сочетание приватности и открытых видов на Tilal Al Ghaf и далёкий горизонт Марины. Пять полноценных ванных комнат, приватный бассейн и сад, а также закрытый гараж завершают комплекс. Недвижимость предлагается без отделки, позволяя воплотить собственный проект благоустройства.

Архитектура таунхауса отражает современный подход к семейному жилищу. Открытая планировка основных зон, просторные интерьеры и естественная освещённость создают ощущение простора. Главная спальня и дополнительные спальни, развёрнутые по периметру, обеспечивают функциональное разделение жилого пространства. Приватный бассейн и ухоженный сад составляют открытую часть участка, идеальную для семейного отдыха и развлечений.

Paradise Hills — закрытый жилой комплекс Gulf Land Property Developers, расположенный в Golf City в составе 170 вилл и таунхаусов на территории около двух миллионов квадратных футов. Развитие сосредоточено вокруг ландшафтных зелёных насаждений и водных объектов. Общее расположение на Sheikh Zayed Bin Hamdan Street обеспечивает удобный доступ к Tilal Al Ghaf, DAMAC Lagoons и Jumeirah Golf Estates, с прямой связью на основные магистрали Дубая.

Проект разработан с установкой на гибкие условия рассрочки для покупателей, что делает инвестицию доступнее. Paradise Hills позиционируется как премиум-сегмент в категории семейного жилья с упором на качество, пространство и функциональность.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall11.3 км · 19 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.7 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR12.1 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.9 км · 24 мин на машине
  • Palm Jumeirah14.1 км · 24 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.1 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 114 246 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 569 840
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 284 920
VAT на комиссию (5%)₽ 114 246
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 121 509 276

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 500 903
Сумма кредита
₽ 85 684 500
Переплата
₽ 64 586 416
Итого за весь срок
₽ 178 832 416

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Голф Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 601 696
Доход в год
₽ 7 220 347
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

Paradise Hills

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69239881368
Реф объектаVS-187389
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерYordani Plamenov Dzhurdzhev
BRN брокера78793
Похожие объекты

Ещё в Дубай Голф Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Голф Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос