На продажу

Таунхаус с 4 спальнями в DAMAC Lagoons Portofino, Дубай Голф Сити

У лагуны | Скоро сдача | Vastu

4спальни 3 ванных 144 m²

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями в Portofino, DAMAC Lagoons, расположен на первой линии рядом с лагунами. Общая площадь составляет 1 550 ft² (≈ 144 m²). Планировка G+1 включает три ванные комнаты. Проект находится на стадии завершения, с ожидаемой готовностью менее чем через месяц. Объект предлагается в продажу без отделки.

Композиция пространства выстроена с практичным разделением функций. На первом этаже расположены одна спальня, главная гостиная и столовая, а также кухня с бытовой техникой. Отдельные помещения для стирки и хранения обеспечивают удобство повседневной жизни. На втором этаже находятся оставшиеся три спальни, создавая четкое разграничение между жилыми и спальными зонами. Две крытые парковки и приватный задний двор дополняют комплекс удобств. Расположение в средней позиции блока обеспечивает стабильность конструкции.

Основное преимущество — позиция на первой линии рядом с лагунами, ключевой характеристикой DAMAC Lagoons. Таунхаус находится в непосредственной близости к этому центральному элементу сообщества, сохраняя приватность жилой среды. Сообщество предлагает средиземноморский образ жизни с ландшафтными территориями, рекреационными пространствами и семейно-ориентированной инфраструктурой.

Проект DAMAC Lagoons Portofino разработан в соответствии с принципами Васту. Завершение строительства находится на завершающей стадии, что делает объект привлекательным для покупателей, желающих избежать длительного периода ожидания. Гибкие условия рассрочки в период конструкции позволяют распределить платежи в соответствии с графиком сдачи.

Таунхаус подходит для семей, ценящих функциональность и прямой доступ к основным amenities сообщества, а также представляет интерес для инвесторов благодаря потенциалу доходности от аренды в развивающемся жилом комплексе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall10.8 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.6 км · 20 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.9 км · 20 мин на машине
  • Palm Jumeirah13.8 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14 км · 24 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.4 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 64 624 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 584 960
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 292 480
VAT на комиссию (5%)₽ 64 624
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 68 860 334

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 283 339
Сумма кредита
₽ 48 468 000
Переплата
₽ 36 533 730
Итого за весь срок
₽ 101 157 730

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Голф Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 340 353
Доход в год
₽ 4 084 237
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

DAMAC Lagoons Portofino

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65397097548
Реф объектаVS-188063
Last Update5 ноября 2026 г.
БрокерAhmad Mahmoud Abedelqader Abufadaleh
BRN брокера86402
Похожие объекты

Ещё в Дубай Голф Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Голф Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос