На продажу

Вилла с 4 спальнями в DAMAC Lagoons Nice 2, Дубай Голф Сити

Первый ряд | Отличное расположение | Приватность | Васту

4спальни 3 ванных 1550 ft² 2парковки

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в проекте DAMAC Lagoons Nice, расположенная в Дубай Гольф Сити, предлагает идеальное решение для семей, ищущих просторное жилище в развивающемся районе. Площадь недвижимости составляет 1 550 ft² (≈ 144 m²). Объект представлен в статусе off-plan, что позволяет инвесторам воспользоваться гибкими условиями рассрочки на этапе строительства. Вилла не меблирована, что дает новым владельцам полную свободу в оформлении интерьера согласно личным предпочтениям.

Планировка виллы включает четыре просторные спальни и три современные ванные комнаты, обеспечивающие комфорт для всех членов семьи. Жилое пространство дополнено балконом с видом на территорию сообщества. Система центрального кондиционирования гарантирует комфортный климат круглый год. Интерьер выполнен с использованием современных отделочных материалов и практичного дизайна.

DAMAC Lagoons Nice расположена в стратегическом месте Дубая, обеспечивая удобный доступ к ключевым точкам города. Жители находятся в 10–15 минутах езды от Mall of the Emirates и международного аэропорта Al Maktoum, а также в непосредственной близости к развлекательным центрам, включая IMG Worlds of Adventure и Global Village. Район хорошо связан с остальным Дубаем через Sheikh Mohammad Bin Zayed Road, что облегчает мобильность резидентов.

Проект разработан компанией DAMAC и представляет собой современное жилое сообщество, спроектированное для активных семей и инвесторов. Off-plan статус позволяет приобрести недвижимость на выгодных условиях финансирования. Вилла включает приватный доступ к бассейну в пределах комплекса и круглосуточное охранное обслуживание, что создает атмосферу безопасности и спокойствия. Сообщество также ориентировано на содержание домашних животных, что добавляет преимущество для владельцев питомцев.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates13 км · 22 мин на машине
  • The Beach JBR13.2 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.3 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.2 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah15.3 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 116 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 58 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 089 650

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 715
Сумма кредита
AED 2 175 000
Переплата
AED 1 639 450
Итого за весь срок
AED 4 539 450

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Голф Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 273
Доход в год
AED 183 280
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

DAMAC Lagoons Nice 2

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65389999987
Реф объектаVS-180427
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерHemam Mansour
BRN брокера55260
Похожие объекты

Ещё в Дубай Голф Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Голф Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос