На продажу

Вилла с 6 спальнями в Venice - Damac Lagoons, Дубай Голф Сити

На Лагуне | Тип Lv-55 | Эксклюзивная единица

6спальни 7 ванных 720 m²

Описание

Вилла с 6 спальнями в престижном кластере Venice проекта DAMAC Lagoons — это воплощение современного водного образа жизни на берегу искусственных лагун. Проект вдохновлён архитектурой и атмосферой венецианской Италии и предлагает эксклюзивную резиденцию площадью 7 750 ft² (≈ 720 m²) на участке 10 991 ft² (≈ 1 022 m²). Вилла поставляется в состоянии off-plan, что позволяет внести персональные предпочтения в отделку и дизайн интерьера.

Планировка выполнена по принципу открытого современного пространства с панорамными окнами от пола до потолка, через которые естественный свет насыщает помещения в течение всего дня. Вилла располагает 6 просторными спальнями, 7 современными ванными комнатами и отдельной комнатой для прислуги. Приватный сад дополняет композицию, предоставляя собственное зелёное пространство, крытую парковку и премиальные материалы отделки на всех уровнях.

Кластер Venice находится в составе DAMAC Lagoons — уникального сообщества с кристально чистыми лагунами, пляжами и набережными, где сосредоточены водные виды спорта и развлечения. Месторасположение обеспечивает удобный доступ к магистралям, учебным заведениям и торговым центрам Дубая. Проект расположен в городе Дубай, в районе Dubai Golf City, что гарантирует близость к ключевым деловым районам эмирата.

DAMAC Lagoons — детище застройщика DAMAC Properties, реализованного по концепции гибридного жилого комплекса с курортным уровнем обслуживания. Компания предлагает гибкие условия финансирования для инвесторов и собственников, стремящихся приобрести недвижимость на собственные условия платежа. Архитектурная философия проекта сочетает современный дизайн с респектабельностью водных пространств.

Вилла целевым образом ориентирована на семьи, ищущие премиальное жилье с частной территорией, и инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в динамично развивающемся портфолио DAMAC Lagoons.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall13 км · 22 мин на машине
  • Mall of the Emirates13.2 км · 23 мин на машине
  • The Beach JBR13.7 км · 24 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.8 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.4 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 369 279 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 14 771 200
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 7 385 600
VAT на комиссию (5%)₽ 369 280
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 392 100 327

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 619 080
Сумма кредита
₽ 276 959 983
Переплата
₽ 208 764 161
Итого за весь срок
₽ 578 044 138

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Голф Сити. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 944 875
Доход в год
₽ 23 338 495
Окупаемость
≈ 15.8 лет

О проекте

Venice - Damac Lagoons

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65417584415
Реф объектаVS-178704
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAditya Kumar Gandhi
BRN брокера52185
Похожие объекты

Ещё в Дубай Голф Сити

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Голф Сити

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос