На продажу

Квартира с 1 спальней в Grand Bleu Tower 2, Дубай Харбор

Идеальная ориентация | Просторная | Мотивированный продавец

1спальни 1 ванных 74 m² Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в престижной башне Grand Bleu Tower 2 в Dubai Harbour представляет собой образец современного водного образа жизни. Площадь 793 ft² (≈ 74 м²) распределена по высокому этажу с панорамным видом на марину, океан и пляж. Жилье готово к заселению, продается без мебели и идеально подходит как для личного проживания, так и для инвестирования.

Интерьер выполнен в современном стиле с открытой кухней, встроенными шкафами и качественной кухонной техникой. Просторный балкон ориентирован на морскую сторону и обеспечивает беспрепятственный доступ к панорамным видам на побережье. Умная система домашней автоматизации интегрирует инженерные системы для комфорта жизни. Централизованное кондиционирование, кладовая и прачечная дополняют удобства жилого пространства.

Grand Bleu Tower 2 входит в состав Dubai Harbour — современного портового комплекса с прямым доступом на частный пляж. Башня расположена в непосредственной близости от метро, что обеспечивает быструю связь с Dubai Marina, Палм Джумейра и другими ключевыми районами города. До пляжа Jumeirah и Burj Al Arab можно добраться за несколько минут.

Проект разработан компанией Emaar, одним из крупнейших девелоперов Дубая. Dubai Harbour как современное развитие отражает тренд органичного сочетания жилых и коммерческих пространств с качественным прибрежным доступом. Архитектурная концепция отдает приоритет прямым морским видам и открытым пространствам.

Объект привлекателен для покупателей, ищущих стабильное вложение в премиальный водный недвижимый сектор Дубая, а также для семей и профессионалов, ценящих близость к деловому центру и пляжному отдыху.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.3 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.6 км · 5 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.8 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 80 780 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 231 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 615 600
VAT на комиссию (5%)₽ 80 780
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 85 977 616

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 354 174
Сумма кредита
₽ 60 585 000
Переплата
₽ 45 667 163
Итого за весь срок
₽ 126 447 163

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 281 384
Доход в год
₽ 3 376 604
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Grand Bleu Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71346580412
Реф объектаAS-184765
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерAhmed Ashraf Ahmed Eid Shahein
BRN брокера71322
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос