На продажу

Вид на марину | Свободна | Доступ к пляжу

2спальни 3 ванных 1230 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в Beach Mansion Tower 1, Dubai Harbour — готовое к заселению жилье в одном из самых престижных вотерфронт-комплексов Дубая. Общая площадь составляет 1 230 ft² (≈ 114 m²), три полноценные ванные комнаты, без мебели. Квартира спроектирована застройщиком Emaar с акцентом на современный дизайн и максимальное использование естественного освещения.

Планировка предусматривает открытую кухню с качественной техникой, две просторные спальни и три ванные комнаты. Встроенные шкафы-купе и отдельная кладовая обеспечивают достаточное место для хранения. Приватный балкон ориентирован так, чтобы открывать панорамные виды на марину, океан и пляжную линию — одно из главных достоинств объекта.

Beach Mansion Tower 1 расположен в центре Dubai Harbour — динамичного вотерфронт-сообщества с развитой инфраструктурой. До Dubai Marina — около 10 минут, до Палм Джумейра и Burj Al Arab — 15–20 минут. Район предлагает легкий доступ к торговым центрам, ресторанам и развлечениям, сохраняя при этом спокойствие прибережного образа жизни.

Проект Emaar отличается вниманием к деталям и использованием современных материалов. Комплекс — это закрытое безопасное сообщество с собственным пляжем, что создаёт эксклюзивную атмосферу для жителей. Гибкие условия оплаты делают покупку доступнее для инвесторов и конечных пользователей.

Квартира подходит как для семей, ценящих расположение рядом с морем и транспортной доступностью, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в премиум-сегменте вотерфронта Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.4 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.5 км · 4 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.7 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.1 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.3 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.8 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 999 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 199 960
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 99 980
VAT на комиссию (5%)AED 4 999
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 315 639

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 21 918
Сумма кредита
AED 3 749 250
Переплата
AED 2 826 073
Итого за весь срок
AED 7 825 073

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 413
Доход в год
AED 208 958
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Beach Mansion Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71377115093
Реф объектаAS-137131
Last Update15 сентября 2026 г.
БрокерNima Soroush
BRN брокера60512
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос