На продажу

Квартира с 2 спальнями в Grand Bleu Tower 1, Дубай Харбор

Вид на Марина Скайлайн | Верхний этаж | Частный пляж

2спальни 3 ванных 128 m² Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в Grand Bleu Tower 1, Дубай Харбор, готова к заселению. Площадь 1 382 ft² (≈ 128 m²). Три ванные комнаты. Помещение без отделки. Разработано застройщиком Emaar в одном из самых престижных прибрежных сообществ Дубая. Высокий этаж обеспечивает панорамный вид на марину, океан и пляж — редкое преимущество в центре города.

Квартира спроектирована с комфортом в виду: две просторные спальни с встроенными шкафами и гардеробной, три современные ванные комнаты и открытая кухня, полностью оснащённая качественной техникой и кладовой. Отдельная комната для персонала, прачечная и обширные площади хранения дополняют функциональность. Приватный балкон ориентирован на марину и фронтон водоёма, создавая ощущение приватного курортного убежища на краю города. Централизованное кондиционирование и лифтовой доступ на этаж.

Grand Bleu Tower 1 расположена в закрытом сообществе с доступом на собственный пляж и паркингом. Дубай Харбор — современная набережная со смешанным использованием, соединённая с остальным Дубаем через регулярное сообщение. До станции метро несколько минут пешком. Район находится в непосредственной близости от Дубай Марины (около 10 минут на автомобиле), Палм Джумейры и пляжей Джумейры. Burj Al Arab и Dubai Mall доступны в пределах 15–20 минут езды.

Emaar, один из ведущих девелопёров региона, создал Grand Bleu как символ современного прибрежного образа жизни. Проект сочетает архитектурное совершенство с предельным вниманием к деталям отделки и удобству жильцов. Преимущество готового статуса — немедленная возможность владения и использования без ожидания, что особенно ценно для занятых профессионалов и семей, ищущих установленное качество жизни.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.3 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.7 км · 5 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 126 478 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 059 136
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 529 568
VAT на комиссию (5%)₽ 126 478
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 134 463 618

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 554 535
Сумма кредита
₽ 94 858 800
Переплата
₽ 71 501 729
Итого за весь срок
₽ 197 980 129

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 440 566
Доход в год
₽ 5 286 797
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Grand Bleu Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71249502920
Реф объектаAS-144861
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерWalter Campofranco
BRN брокера69660
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос