На продажу

Квартира с 2 спальнями в Bayview Tower 1, Дубай Харбор

Роскошная жизнь | Захватывающие виды

2спальни 3 ванных 126 m² Меблирован Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в Bayview Tower 1, премиальном береговом комплексе Emaar на Dubai Harbour. Площадь 1 360 ft² (≈ 126 m²), 3 ванные комнаты. Объект off-plan, готов к заселению согласно графику застройщика. Квартира расположена на высоком этаже с панорамным видом на море и акваторию комплекса, прямой доступ к морской набережной.

Интерьер оформлен в современном стиле с вниманием к деталям. Открытая планировка гостиной и кухни, встроенные шкафы, просторная гардеробная, приватный балкон с морской перспективой, кладовая. Помещение оснащено интеллектуальной системой управления домом и центральным кондиционированием. Проект учитывает принципы Васту, что обеспечивает гармонию пространства.

Bayview Tower 1 — часть комплекса Emaar Beachfront на Dubai Harbour, сочетающего прибрежное спокойствие с доступностью к ключевым районам города. До Dubai Marina — 5 минут, до Palm Jumeirah — 10 минут, до Downtown Dubai — 15 минут. Район развивается как современный港 центр с международной инфраструктурой.

Застройщик Emaar Properties реализует проект с гибкими условиями рассрочки для инвесторов и конечных собственников. Здание обеспечивает высокий уровень обслуживания, круглосуточную охрану и консьерж-сервис. Квартира подходит как для семей, ценящих береговой образ жизни, так и для инвесторов, ориентированных на стабильный доход от сдачи в аренду в премиальном сегменте.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.8 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.1 км · 4 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.6 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.8 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 189 256 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 7 570 240
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 785 120
VAT на комиссию (5%)₽ 189 256
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 201 094 886

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 829 779
Сумма кредита
₽ 141 942 000
Переплата
₽ 106 991 639
Итого за весь срок
₽ 296 247 639

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 659 242
Доход в год
₽ 7 910 901
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Bayview Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71501769631
Реф объектаAS-149654
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAyse Ceyhan
BRN брокера89091
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос