На продажу

Квартира с 2 спальнями в Grand Bleu Tower 1, Дубай Харбор

Люксовое жилье | Полностью модернизирована | Просторная

2спальни 3 ванных 122 m² Меблирован 1парковка Вид на море

Описание

Люксовая квартира с 2 спальнями в Grand Bleu Tower 1, проекте Emaar Beachfront в Дубай Харбор, готова к заселению. Площадь составляет 1 318 ft² (≈ 122 м²), в распоряжении собственника — 3 полнофункциональные ванные комнаты. Квартира расположена на среднем этаже и предоставляет беспрепятственный вид на Марину. Помещение полностью отделано и меблировано в соответствии с люксовым стандартом бренда.

Планировка квартиры отличается современным дизайном с открытыми зонами, отделкой премиум-класса и фирменной мебелью. Две просторные спальни дополняются тремя ванными комнатами, обеспечивая комфорт для семьи или максимальную функциональность для различных вариантов использования. Балкон с видом на море позволяет в полной мере насладиться прибрежным расположением.

Grand Bleu Tower 1 — это часть престижного проекта Emaar Beachfront в Дубай Харбор, первое в мире здание, разработанное легендарным дизайнером Elie Saab. Архитектурный стиль вдохновлен Miami Art Deco District 1930-х годов и создает атмосферу классической элегантности. Резиденция находится на первой линии пляжа с панорамными видами на Пальму Джумейру, море и небо. Дубай Марина находится в 5 минутах, Burj Al Arab — в 20 минутах, Даунтаун Дубай — в 25 минутах от проекта.

Жилой комплекс разработан компанией Emaar Properties и ориентирован на взыскательных покупателей, ценящих экклюзивность и высокие стандарты архитектурного дизайна. Проект предлагает сбалансированное соотношение премиум-финишей, передовых удобств и безупречного беспрепятственного вида на море.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.4 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.6 км · 5 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 135 248 800
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 409 952
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 704 976
VAT на комиссию (5%)₽ 135 249
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 143 769 013

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 592 988
Сумма кредита
₽ 101 436 600
Переплата
₽ 76 459 879
Итого за весь срок
₽ 211 708 679

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 471 117
Доход в год
₽ 5 653 400
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Grand Bleu Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71249486470
Реф объектаAS-152075
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAnjelika Nazarmetova
BRN брокера57422
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос