На продажу

Квартира с 2 спальнями в Grand Bleu Tower 2, Дубай Харбор

Жизнь у побережья | Полный вид на Палм | Просторная планировка

2спальни 3 ванных 144 m² Меблирован Вид на море

Описание

Двухспальная квартира в Grand Bleu Tower 2, Dubai Harbour, разработанная компанией Emaar, представляет собой современное жилье премиум-класса в одном из самых престижных приморских комплексов Дубая. Площадь квартиры составляет 1 550 ft² (≈ 144 m²). Помещение готово к заселению и предлагается без внутренней отделки, что позволяет будущему владельцу создать интерьер в соответствии со своими предпочтениями.

Планировка квартиры включает две спальни с встроенными шкафами и гардеробными, три современные ванные комнаты и открытую кухню с высокофункциональным оборудованием. Просторный балкон выходит на панорамные виды на Палм Джумейру, Дубай Марину и культовую башню Burj Al Arab. Для удобства жильцов предусмотрены отдельные помещения для хранения и стирки, кондиционирование воздуха во всех комнатах и собственное подземное парковочное место.

Grand Bleu Tower 2 расположена в Dubai Harbour — динамично развивающемся приморском сообществе с прямым доступом к частному пляжу и набережной. Комплекс предлагает общественный бассейн, полностью оборудованный фитнес-центр с сауной, благоустроенную зону для барбекю и круглосуточную безопасность. Сообщество защищено и имеет контролируемый доступ.

Объект подходит как для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды, так и для семей, стремящихся к комфортной жизни на берегу моря. Приморское расположение, премиум-класс строительства и разнообразие удобств делают эту квартиру привлекательным выбором для тех, кто ценит высокое качество жизни в современном Дубае.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.3 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.6 км · 5 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.2 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.8 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 168 484 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 6 739 360
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 369 680
VAT на комиссию (5%)₽ 168 484
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 179 031 560

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 738 706
Сумма кредита
₽ 126 363 000
Переплата
₽ 95 248 654
Итого за весь срок
₽ 263 732 654

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 586 886
Доход в год
₽ 7 042 631
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Grand Bleu Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71249507189
Реф объектаAS-154894
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерGIULIANA SAVINO
BRN брокера97192
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос