На продажу

Новостройка | Просторная планировка | Угловая планировка

2спальни 2 ванных 1412 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями в Beach Mansion Tower 2, расположенная в развивающемся портовом районе Dubai Harbour, предлагает современное жилье, готовое к заселению. Общая площадь составляет 1 412 ft² (≈ 131 m²). Квартира включает две спальни, две ванные комнаты и не меблирована, что позволяет новому собственнику реализовать собственный дизайн-проект. Планировка открывается на парк и море, а прямой доступ к частному пляжу делает эту резиденцию исключительно привлекательной для тех, кто ценит прибрежный образ жизни.

Внутреннее пространство спроектировано с использованием современных отделочных материалов и предусматривает открытую кухню с встроенной бытовой техникой. Квартира оснащена системой кондиционирования и встроенными шкафами в спальнях. Балкон обеспечивает естественное освещение и вентиляцию, а его ориентация позволяет максимально использовать морские виды.

Beach Mansion Tower 2 расположена в Dubai Harbour — одном из новейших премиальных прибрежных комплексов Дубая. Район находится в непосредственной близости от знаковых достопримечательностей: Dubai Marina расположена на расстоянии примерно пятнадцати минут на автомобиле, Burj Al Arab — около двадцати минут, а Jumeirah Beach и The Palm Jumeirah также легко доступны. Комплекс ориентирован на жителей, ищущих баланс между активным образом жизни и спокойствием прибрежного поселения.

Проект разработан компанией Emaar, застройщиком с безупречной репутацией на рынке недвижимости Дубая. Квартира представляет собой готовое решение для инвесторов и конечных пользователей, заинтересованных в приобретении недвижимости в одном из самых динамично развивающихся районов эмирата. Расположение в Dubai Harbour и непосредственная близость к пляжу создают потенциал доходности от аренды в краткосрочный и долгосрочный период.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.4 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.6 км · 4 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.8 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.3 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.8 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 160 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 80 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 255 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 538
Сумма кредита
AED 3 000 000
Переплата
AED 2 261 310
Итого за весь срок
AED 6 261 310

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 933
Доход в год
AED 167 200
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Beach Mansion Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71377135471
Реф объектаAS-182238
Last Update15 сентября 2026 г.
БрокерRania Kassis
BRN брокера48509
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос