На продажу

Квартира с 2 спальнями в Beach Isle T1, Дубай Харбор

Люксовая | Ультра-современная | Великолепный вид на Палм Джумейра

2спальни 2 ванных 137 m² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Beach Isle T1 на острове Dubai Harbour — воплощение роскошного прибрежного образа жизни. Угловой блок площадью 1 477 ft² (≈ 137 m²) предлагает панорамные виды на море и готов к заселению. Квартира идеально подходит для тех, кто ценит эксклюзивность, уединение и близость к морским берегам, где волны накатывают прямо к пороговой линии комплекса.

Планировка включает две просторные спальни с встроенными шкафами, две полностью оборудованные ванные комнаты и открытую кухню, гармонично объединённую с жилой зоной. Блок оснащён полновысокими окнами, пропускающими максимум естественного света, и просторными балконами, ориентированными на морскую панораму. Предусмотрены выделенное парковочное место и прачечная на уровне квартиры.

Beach Isle T1 располагается в сердце Dubai Harbour — современного портового района с развитой инфраструктурой. Морской клуб, яхт-клуб и marina находятся в нескольких минутах ходьбы, а розничные и развлекательные объекты сосредоточены в шаговой доступности. Пляжный доступ и система парков создают идеальную среду для активного и спокойного отдыха.

Проект был разработан ведущим застройщиком и сочетает высокие стандарты конструктива с премиальным прибрежным расположением. Архитектура отражает современный подход к жилому проектированию с акцентом на открытые пространства, морские виды и вертикальное озеленение.

Объект привлекателен как для семей, ищущих уютное жилище у моря, так и для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды на премиальном курортном направлении Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.4 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.5 км · 4 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.7 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.2 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.4 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 156 944 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 6 277 760
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 138 880
VAT на комиссию (5%)₽ 156 944
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 166 787 620

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 688 109
Сумма кредита
₽ 117 708 000
Переплата
₽ 88 724 774
Итого за весь срок
₽ 245 668 774

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 546 688
Доход в год
₽ 6 560 259
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Beach Isle T1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71301386008
Реф объектаAS-183301
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерGIULIANA SAVINO
BRN брокера97192
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос