На продажу

Квартира с 2 спальнями в EB Palace Beach Residence Tower 2, Дубай Харбор

Вид на море | Высокий этаж | Доступ к приватному пляжу

2спальни 2 ванных 109 m² Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями в престижном Palace Beach Residences от Emaar, расположенная в эксклюзивном комплексе Dubai Harbour прямо на берегу моря. Площадь 1 176 ft² (≈ 109 m²), две ванные комнаты, готова к заселению. Панорамный вид на море и линию горизонта Марины делают эту недвижимость идеальной для тех, кто ценит водный образ жизни и близость к центральным районам города.

Квартира оформлена с использованием высокого класса отделки, характерного для серии Palace. Просторные помещения, оборудованная кухня, балкон с видом на морскую линию создают комфортное пространство для жилья. Две отдельные спальни и две ванные комнаты обеспечивают удобство для семьи или позволяют использовать один из номеров как кабинет. Пространство оптимально спланировано для максимальной функциональности.

Dubai Harbour — это современный приморский анклав, расположенный в классической части Дубая и созданный Emaar как экологичное сообщество с фокусом на прибрежный образ жизни. Резиденты получают доступ к 1,8 км частного белого песчаного пляжа, морскому клубу и яхт-клубу. Рядом развивается кулинарная сцена с ресторанами The MAINE Beach, Aprons & Hammers Beach House и Fish Beach Taverna. В планах — развитие торгово-развлекательного центра The Anchor и торгового центра Emaar площадью 15 000 кв. м. Предусмотрено также строительство моста, соединяющего комплекс с улицей Sheikh Zayed Road.

Palace Beach Residences представляет собой жилой комплекс высокого стандарта с фокусом на приватность, безопасность и современное благоустройство. Проект разработан для жизни у моря с акцентом на эксклюзивность и удобство. Закрытая парковка предусмотрена для всех единиц.

Объект привлекает как семьи, ищущие комфортное жилье с видом на море, так и инвесторов, заинтересованных в развивающемся районе с растущей инфраструктурой и потенциалом арендных доходов в премиум-сегменте.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.3 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.8 км · 5 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.9 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah5.8 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.5 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 106 168 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 246 720
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 123 360
VAT на комиссию (5%)₽ 106 168
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 112 914 284

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 465 486
Сумма кредита
₽ 79 626 000
Переплата
₽ 60 019 700
Итого за весь срок
₽ 166 187 700

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 369 819
Доход в год
₽ 4 437 822
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

EB Palace Beach Residence Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71353270937
Реф объектаAS-185370
Last Update15 октября 2026 г.
БрокерLola Ortikova
BRN брокера24672
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос