На продажу

Элегантные 2-комнатные | Вид на марину | Прямой доступ на пляж

2спальни 2 ванных 1113 ft² Вид на море

Описание

Квартира из двух спален в Marina Vista Tower 2 в Dubai Harbour предлагает современный комфорт и захватывающие виды на море. Площадь составляет 1 113 ft² (≈ 103 m²). Недвижимость готова к заселению и выставлена на продажу без мебели.

Планировка включает две полноценные спальни с встроенными шкафами и просторной гардеробной в главной спальне, две ванные комнаты с современной отделкой и просторный балкон, ориентированный на морской фасад. Кухня оснащена качественной техникой и встроенной мебелью, что обеспечивает удобство и функциональность. Высокие потолки и панорамные окна подчеркивают ощущение простора и позволяют максимально использовать естественное освещение.

Marina Vista Tower 2 расположена в динамичном районе Dubai Harbour — современном портовом сообществе с прямым доступом к приватному пляжу и набережной. Район находится в непосредственной близости от Dubai Marina (в нескольких минутах), всего в 10 минутах от Palms Jumeirah и в 15 минутах от знаковых достопримечательностей, включая Burj Al Arab и пляжи Jumeirah.

Проект разработан компанией Emaar, известной качеством и надежностью своих объектов. Marina Vista Tower 2 представляет собой жилой комплекс премиум-класса с полным спектром сервисов и инфраструктуры. Структура оплаты предусматривает гибкие условия, адаптированные к запросам покупателей.

Квартира привлекает семьи и инвесторов, ищущих готовое к проживанию жилье в одном из самых развитых водных сообществ Дубая с потенциалом роста стоимости и возможностью стабильного дохода от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.5 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.5 км · 4 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.6 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.1 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.3 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 650 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 146 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 73 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 884 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 16 003
Сумма кредита
AED 2 737 500
Переплата
AED 2 063 446
Итого за весь срок
AED 5 713 446

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 714
Доход в год
AED 152 570
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Marina Vista Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71234040288
Реф объектаAS-43626
Last Update15 сентября 2026 г.
БрокерMohamad Fares Sulaiman
BRN брокера22873
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос