На продажу

Квартира с 3 спальнями в Bayview Tower 1, Дубай Харбор

Роскошная жизнь | Захватывающие виды

3спальни 4 ванных 166 m² Вид на море

Описание

Роскошная трёхспальная квартира в башне Bayview Tower 1 проекта Emaar Beachfront, расположенная в престижном приморском сообществе Дубая. Квартира площадью 1 787 ft² (≈ 166 m²) предлагает идеальное сочетание комфорта и современного дизайна. Объект готовится к сдаче в IV квартале 2026 года. Квартира продаётся без отделки и готова к реализации индивидуального проекта внутреннего обустройства.

Планировка решена в открытом, функциональном стиле, максимизирующем естественное освещение благодаря панорамным окнам от пола до потолка. Жилые помещения ориентированы на море и Пальму Джумейру. Кухня оборудована современной техникой премиум-класса, спальни включают встроенные гардеробы, санузлы отделаны высокотехнологичными материалами. Просторный балкон предусмотрен для релаксации и встреч с гостями. Квартира оснащена элементами умного дома и энергосберегающими системами.

Bayview Tower 1 — часть флагманского проекта Emaar на берегу Дубая, где каждое жилище создано с особым вниманием к деталям. Башня обеспечивает прямой доступ к частному пляжу и находится в пешей доступности от магазинов, кафе и ресторанов. Расстояния до ключевых центров города: до Dubai Marina — 5 минут, до Palm Jumeirah — 10 минут, до Downtown Dubai и Burj Khalifa — 15 минут, до международного аэропорта — 25 минут.

Проект разработан Emaar Properties с применением мировых стандартов архитектуры и инженерии для берегового образа жизни. Доступны гибкие условия рассрочки платежей. Квартира подходит для инвесторов, ориентированных на премиум-сегмент, и для семей, ищущих современное жилье с прямым доступом к пляжу и развитой инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.8 км · 3 мин на машине
  • The Beach JBR2.1 км · 4 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.3 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.6 км · 11 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.8 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 265 420 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 10 616 800
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 5 308 400
VAT на комиссию (5%)₽ 265 420
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 281 904 890

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 163 714
Сумма кредита
₽ 199 065 000
Переплата
₽ 150 049 250
Итого за весь срок
₽ 415 469 250

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 924 546
Доход в год
₽ 11 094 556
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Bayview Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71501768966
Реф объектаAS-149648
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAyse Ceyhan
BRN брокера89091
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос