На продажу

Квартира с 3 спальнями в Beach Mansion Tower 1, Дубай Харбор

Премиум на берегу | Полный вид на марину

3спальни 4 ванных 151 m² Вид на море

Описание

Квартира из трёх спален в Beach Mansion Tower 1 — престижном жилом комплексе на берегу Дубайской бухты, разработанном Emaar Properties. Недвижимость расположена на высоком этаже с панорамным видом на марину, готова к заселению. Площадь составляет 1 629 ft² (≈ 151 м²), четыре полноценные ванные комнаты. Квартира предлагается без отделки, что позволяет собственнику реализовать собственный дизайн-проект.

Интерьер спланирован по принципу открытой планировки с просторной гостиной и кухней, соединёнными в единое пространство. Полностью остеклённые фасады от пола до потолка наполняют помещение естественным светом и обеспечивают беспрепятственный вид на марину. Три спальни, включая главную люкс-спальню, и четыре ванные комнаты обеспечивают комфорт для семьи или сдачи в аренду. Светлые, современные отделочные материалы подчеркивают премиальный статус объекта.

Beach Mansion Tower 1 находится в составе мастер-плана Dubai Harbour — современного района на побережье Персидского залива. Комплекс расположен стратегически между Палм Джумейра и Дубайской марины, с прямым доступом к частному пляжу и набережной. Район легко доступен с шоссе Шейх Зайед, минуты до главных торговых и деловых центров Дубая.

Emaar Properties, застройщик мирового уровня, создала в Beach Mansion жилой комплекс с фокусом на премиальный образ жизни на берегу моря. Водная локация, ограниченное количество жилых единиц в категории люкс и растущий спрос на элитную недвижимость на побережье делают этот объект привлекательным для инвесторов, ориентированных как на личное проживание, так и на потенциал доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Palm Jumeirah1.4 км · 2 мин на машине
  • The Beach JBR2.5 км · 4 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2.7 км · 5 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.1 км · 10 мин на машине
  • Mall of the Emirates6.3 км · 11 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.8 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 156 944 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 6 277 760
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 138 880
VAT на комиссию (5%)₽ 156 944
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 166 787 620

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 688 109
Сумма кредита
₽ 117 708 000
Переплата
₽ 88 724 774
Итого за весь срок
₽ 245 668 774

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Харбор. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 546 688
Доход в год
₽ 6 560 259
Окупаемость
≈ 23.9 лет

О проекте

Beach Mansion Tower 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71377130456
Реф объектаAS-172803
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерSidharth Kumar Pathak
BRN брокера49468
Похожие объекты

Ещё в Дубай Харбор

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Харбор

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос