На продажу

Квартира с 1 спальней в Rosehill Block B, Дубай Хиллз

1 Спальня | Без комиссии | План платежей

1спальни 1 ванных 69 m²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Rosehill Block B, расположенном в престижном сообществе Dubai Hills Estate. Это первый гольф-фронтальный проект 2025 года, готовящийся к сдаче в июне 2029 года. Площадь помещения составляет 745 ft² (≈ 69 m²). Квартира предлагается без отделки и идеально подходит для покупателей, желающих реализовать собственный дизайнерский замысел.

Планировка включает одну спальню, одну ванную комнату и открытую гостиную, соединённую с кухонной зоной. Большие панорамные балконы пропускают естественный свет и предоставляют виды на зелёные насаждения сообщества. Современные отделочные материалы и продуманная архитектура создают комфортное пространство для проживания.

Dubai Hills Estate расположен на стратегической позиции в Дубае с отличной транспортной доступностью. До Dubai Hills Mall и Golf Club — всего 5 минут, до Downtown Dubai и Business Bay — 10 минут, до Dubai Marina — 15 минут. Удобный доступ к автомагистралям Al Khail Road и Sheikh Zayed Road обеспечивает быструю доставку до Dubai International Airport примерно за 20 минут.

Проект реализуется Emaar с применением гибкой схемы платежей: 10% при бронировании, 70% во время строительства (до 90% завершения), 20% при передаче ключей. Комплекс Rosehill создан для семей и профессионалов, стремящихся к уравновешенному образу жизни среди природы и высокотехнологичной инфраструктуры, в непосредственной близости от главных деловых и культурных центров Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.2 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.4 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa7.7 км · 13 мин на машине
  • Dubai Mall7.8 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.7 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 36 971 575
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 478 874
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 739 437
VAT на комиссию (5%)₽ 36 974
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 39 521 130

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 162 099
Сумма кредита
₽ 27 728 681
Переплата
₽ 20 901 052
Итого за весь срок
₽ 57 872 627

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 191 020
Доход в год
₽ 2 292 238
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Rosehill Block B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71774279309
Реф объектаAS-150283
Last Update21 июля 2026 г.
БрокерHamza Gul Rasool
BRN брокера96959
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос