На продажу

Квартира с 1 спальней в Address Residences Tower B - Dubai Hills, Дубай Хиллз

Вид на парк

1спальни 1 ванных 69 m² 1парковка

Описание

Элегантная однокомнатная квартира в башне Address Residences Tower B, расположенная в премиальном районе Дубай Хиллс Эстейт. Проект создан компанией Emaar и управляется под брендом Address Hotels + Resorts. Квартира площадью 747 ft² (≈ 69 m²) предлагается без отделки, что позволяет собственнику воплотить собственный дизайн-проект. Квартира готовится к сдаче и доступна для покупки на условиях гибкой рассрочки.

Интерьер отличается открытой планировкой с высокими потолками, создающими ощущение простора и светлоты. Жилая и столовая зоны составляют единое функциональное пространство, хорошо освещённое естественным светом. Современная кухня полностью оснащена встроенной техникой. Спальня дополнена встроенными шкафами для хранения. Приватный балкон ориентирован на внутренний двор сообщества, обеспечивая спокойную атмосферу. В квартире предусмотрена отдельная прачечная.

Башня входит в комплекс Дубай Хиллс Эстейт — одного из самых престижных жилых сообществ города. Локация отличается непосредственной близостью к парку Dubai Hills Park, торговому центру Dubai Hills Mall и удобной транспортной доступностью к Даунтауну и Марине. Район известен спокойной атмосферой, озеленением и семейной ориентированностью.

Проект ориентирован как на конечных покупателей, ценящих качественное жилье в престижном районе, так и на инвесторов, ищущих долгосрочный потенциал доходности от аренды в стабильном премиальном сегменте.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.4 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.4 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa10.8 км · 19 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.8 км · 19 мин на машине
  • Dubai Mall11 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 46 160 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 846 400
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 923 200
VAT на комиссию (5%)₽ 46 160
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 49 270 030

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 202 385
Сумма кредита
₽ 34 620 000
Переплата
₽ 26 095 522
Итого за весь срок
₽ 72 255 522

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 238 493
Доход в год
₽ 2 861 920
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Address Residences Tower B - Dubai Hills

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71646845425
Реф объектаAS-166941
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерLenny Marlina Binti Ahmad Nasaruddin
BRN брокера88233
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос