На продажу

Квартира с 1 спальней в Park Lane 3A, Дубай Хиллз

Вид на внутренний парк | Интерьеры Vida

1спальни 1 ванных 61 m²

Описание

Квартира с одной спальней в Park Lane 3A, Dubai Hills Estate, разработанная компанией Emaar, предлагается в продажу как объект off-plan. Площадь помещения составляет 652 ft² (≈ 61 m²). Планировка включает одну современную ванную комнату и приватный балкон с видом на бассейн и характерные ориентиры района. Объект поставляется без внутренней отделки, что позволяет реализовать индивидуальный дизайн интерьера.

Спальня оснащена встроенными шкафами и гардеробной. Помещение имеет центральное кондиционирование воздуха. К квартире прилагается подземное парковочное место. Балкон ориентирован таким образом, чтобы открывать виды на общественную зону с бассейном — отличительная черта проекта для потенциальных покупателей, ценящих открытость к окружающему ландшафту.

Dubai Hills Estate — престижный жилой комплекс, спроектированный и реализованный Emaar на принципах премиум-сегмента. Сообщество расположено в непосредственной близости к деловым центрам и зонам отдыха Дубая, при этом сохраняя уединённую и спокойную атмосферу. Park Lane 3A — часть этого комплекса, предусматривающая доступ к охраняемому периметру с круглосуточной безопасностью и консьерж-сервисом.

Проект предусматривает гибкие условия оплаты для инвесторов. Объект ориентирован на покупателей, стремящихся к первичному приобретению в престижном районе или рассматривающих потенциал доходности от сдачи в аренду в развивающейся резидентциальной зоне.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.3 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.2 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa10.3 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.4 км · 18 мин на машине
  • Dubai Mall10.5 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 38 774 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 550 976
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 775 488
VAT на комиссию (5%)₽ 38 774
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 41 433 908

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 170 003
Сумма кредита
₽ 29 080 800
Переплата
₽ 21 920 238
Итого за весь срок
₽ 60 694 638

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 200 334
Доход в год
₽ 2 404 013
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Park Lane 3A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71537548274
Реф объектаAS-169359
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMikhail Samoilov
BRN брокера67270
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос