На продажу

Квартира с 1 спальней в Park Lane 3A, Дубай Хиллз

Ниже себестоимости | Мировой класс удобств | План платежей

1спальни 1 ванных 61 m²

Описание

Квартира с одной спальней в Park Lane 3A, расположенная в престижном районе Dubai Hills Estate, предлагает современное жилье от застройщика Emaar. Площадь составляет 691 ft² (≈ 64 m²). Объект находится на стадии off-plan и предназначен для продажи. Квартира сдается без отделки, что позволяет будущему владельцу реализовать собственный концепт дизайна и меблировки.

Планировка предусматривает одну спальню с встроенными шкафами, ванную комнату и открытую кухню, полностью оснащенную бытовой техникой. Приватный балкон выходит на территорию комплекса. Помещение оснащено центральной системой кондиционирования воздуха, что обеспечивает комфортный микроклимат круглый год. Внутренняя отделка выполнена с тщательным вниманием к деталям и современным материалам.

Dubai Hills Estate — один из наиболее динамичных и благоустроенных районов Дубая, характеризующийся развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Комплекс Park Lane 3A интегрирован в сложившийся жилой экосистем с полным спектром услуг поблизости. Район находится в нескольких минутах от основных торговых и деловых центров города.

Проект Emaar отличается высокими стандартами строительства и внимательным подходом к созданию комфортной среды для жителей. Квартира доступна на условиях гибкой рассрочки платежей, что делает приобретение более доступным для различных категорий покупателей. Архитектурное решение Park Lane 3A соответствует современным требованиям к функциональности и эстетике жилых пространств.

Объект представляет интерес как для профессионалов, ищущих компактное и удобное жилье, так и для инвесторов, рассматривающих потенциал доходности от аренды в развитом районе с высокой привлекательностью для арендаторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.3 км · 7 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.2 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa10.3 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.4 км · 18 мин на машине
  • Dubai Mall10.5 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.5 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 38 774 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 550 976
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 775 488
VAT на комиссию (5%)₽ 38 774
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 41 433 908

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 170 003
Сумма кредита
₽ 29 080 800
Переплата
₽ 21 920 238
Итого за весь срок
₽ 60 694 638

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 200 334
Доход в год
₽ 2 404 013
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Park Lane 3A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71537548274
Реф объектаAS-169405
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерVladislav Dubrovin
BRN брокера82290
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос