На продажу

Квартира с 1 спальней в Greenside Residence Building A, Дубай Хиллз

Низкий этаж | Беспрепятственный вид

1спальни 1 ванных 70 m² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней и прачечной в Greenside Residence Building A, Дубай Хиллс Эстейт, предлагает редкое сочетание функциональности и уюта. Объект расположен на уровне цокольного этажа с выходом в озеленённую территорию комплекса, что обеспечивает лёгкий доступ и тихую обстановку вдали от оживлённых верхних этажей. Площадь составляет 748 ft² (≈ 70 m²). Недвижимость предлагается на условиях off-plan приобретения с гибкими условиями оплаты.

Квартира выполнена с просторной спальней, открытой кухней современного дизайна и отдельным помещением для стирки — практичное дополнение, которое редко встречается в аналогичных проектах. Большие окна наполняют интерьер естественным светом и открывают виды на ухоженные зелёные зоны комплекса. Помещение готово под финальную отделку, что позволяет реализовать собственное видение дизайна.

Greenside Residence Building A расположена в самом востребованном квартале Дубая — Dubai Hills Estate, в непосредственной близости от Dubai Hills Golf Club, торгового центра Dubai Hills Mall и ведущих международных школ. Резидентов связывает быстрый доступ к Al Khail Road и Sheikh Zayed Road, что облегчает мобильность по всему эмирату.

Проект выделяется озеленённой архитектурой и ориентирован на комфортное проживание семей и профессионалов, ценящих спокойствие, функциональность и близость к основным деловым и образовательным центрам Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.9 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Mall9.1 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.4 км · 16 мин на машине
  • City Walk10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 36 466 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 458 656
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 729 328
VAT на комиссию (5%)₽ 36 466
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 38 985 120

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 159 884
Сумма кредита
₽ 27 349 800
Переплата
₽ 20 615 462
Итого за весь срок
₽ 57 081 862

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 188 410
Доход в год
₽ 2 260 917
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Greenside Residence Building A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71514576586
Реф объектаAS-179074
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAhmed Mohamed Zaki Ismail
BRN брокера70514
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос