На продажу

Квартира с 1 спальней в Elvira Building 1, Дубай Хиллз

Высокий этаж | Вид на парк | Вскоре сдача

1спальни 1 ванных 67 m² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Elvira Building 1, расположенном в престижном сообществе Дубай Хиллс Эстейт. Недвижимость площадью 716 ft² (≈ 67 m²) находится на высоком этаже с видом на парк и готова к заселению. Типография и отделка соответствуют стандартам застройщика Emaar.

Планировка включает просторную спальню с встроенными шкафами, ванную комнату и балкон. Единое композиционное решение комнат обеспечивает удобство планировки. Естественное освещение и панорамный вид на зелёные насаждения района создают комфортную атмосферу для проживания.

Дубай Хиллс Эстейт — гольф-сообщество премиум-класса с развитой инфраструктурой. Мегамол The Dubai Mall находится в 20 минутах езды, Бизнес Бэй — в 15 минутах. Район отличается экологичностью, близостью к образовательным центрам и торговым точкам.

Проект Elvira Building 1 разработан компанией Emaar и представляет собой современное жилое пространство для семей и профессионалов, ценящих спокойствие и качество жизни в центре Дубая. Квартира без отделки предполагает гибкость в выборе интерьера для будущего владельца.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.4 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.4 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa10.7 км · 18 мин на машине
  • Dubai Mall10.9 км · 19 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 43 852 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 754 080
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 877 040
VAT на комиссию (5%)₽ 43 852
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 46 797 008

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 192 266
Сумма кредита
₽ 32 889 000
Переплата
₽ 24 790 746
Итого за весь срок
₽ 68 642 746

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 226 569
Доход в год
₽ 2 718 824
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Elvira Building 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71471132432
Реф объектаAS-181534
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерTemurkhon Shokhinov
BRN брокера83627
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос