На продажу

Квартира с 1 спальней в Vida Residences Dubai Hills, Дубай Хиллз

Средний этаж | Брендированный апартамент | Инвестиционный вариант

1спальни 1 ванных 72 m² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Vida Residences, расположенном в престижном сообществе Dubai Hills Estate. Это современное жилое пространство, готовое к заселению, площадью 777 ft² (≈ 72 m²), сочетает удобство повседневной жизни с продуманным дизайном. Квартира идеально подойдет как для собственного проживания, так и для инвестирования в один из самых востребованных районов Дубая.

Помещение выполнено в современном стиле с практичной планировкой. Одна спальня, санузел и гостиная-кухня образуют компактное, функциональное пространство, рассчитанное на комфортную жизнь. Квартира сдается без мебели, что позволяет новому владельцу оформить её в соответствии с собственными предпочтениями.

Dubai Hills Estate — один из самых привлекательных жилых комплексов Дубая, расположенный в непосредственной близости от Dubai Hills Mall с его торговыми и развлекательными центрами. На территории сообщества разбиты ландшафтные парки и зоны отдыха, создающие зелёную среду обитания. Район хорошо связан с основными направлениями города и обеспечивает удобный доступ к повседневным услугам и развлечениям.

Проект Vida Residences, разработанный авторитетным застройщиком, отличается современной архитектурой и высоким качеством строительства. Квартира идеально подходит для инвесторов, ищущих стабильный потенциал доходности от аренды, а также для конечных пользователей, желающих поселиться в развитом, благоустроенном сообществе с сильной инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.5 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.4 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa10.2 км · 18 мин на машине
  • Dubai Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 43 852 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 754 080
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 877 040
VAT на комиссию (5%)₽ 43 852
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 46 797 008

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 192 266
Сумма кредита
₽ 32 889 000
Переплата
₽ 24 790 746
Итого за весь срок
₽ 68 642 746

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 226 569
Доход в год
₽ 2 718 824
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Vida Residences Dubai Hills

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71549210924
Реф объектаAS-187590
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерAleksandra Al Khuri
BRN брокера101982
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос