На продажу

Квартира с 1 спальней в Greenside Residence Building A, Дубай Хиллз

Высокий этаж

1спальни 1 ванных 73 m² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в Tower A комплекса Greenside Residence, расположенная в престижном сообществе Dubai Hills Estate. Площадь составляет 782 ft² (≈ 73 м²). Объект находится на завершающей стадии строительства с ожидаемой сдачей в IV квартале 2026 года. Квартира предлагается без отделки и представляет интерес как для инвесторов, так и для конечных пользователей, ищущих недвижимость в одном из наиболее популярных жилых районов Дубая.

Планировка построена по принципу открытого пространства, объединяющего гостиную и столовую. Просторная спальня дополняется встроенными шкафами, полностью остекленный фасад обеспечивает обилие естественного света. Апартамент располагает одной ванной комнатой и выходит на собственный балкон. В комплекте предусмотрено одно крытое парковочное место.

Greenside Residence — современный жилой комплекс, разработанный Emaar, характеризующийся архитектурой высокого уровня и отделкой премиум-класса. Резиденция ориентирована на озеленённые ландшафты с прямым доступом к парку Dubai Hills Park. Сообщество обеспечивает удобную связь с Dubai Hills Mall, основными магистралями, учебными и медицинскими учреждениями, расположенными в различных районах Дубая.

Проект создан застройщиком Emaar на земле Dubai Hills Estate, отличающейся репутацией долгосрочной привлекательности и стабильного роста стоимости недвижимости. Гибкие условия рассрочки делают приобретение более доступным. Высокий этаж квартиры и её расположение в комплекте с ориентированностью на экологически чистую среду подчеркивают ценность объекта для долгосрочного владения и потенциала доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.9 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Mall9.1 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.4 км · 16 мин на машине
  • City Walk10.1 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 43 851 931
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 754 080
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 877 040
VAT на комиссию (5%)₽ 43 852
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 46 821 173

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 192 266
Сумма кредита
₽ 32 888 948
Переплата
₽ 24 790 706
Итого за весь срок
₽ 68 642 637

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 226 568
Доход в год
₽ 2 718 820
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Greenside Residence Building A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71514605446
Реф объектаAS-187669
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерAyse Ceyhan
BRN брокера89091
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос