На продажу

Квартира с 2 спальнями в Mulberry ll A2, Дубай Хиллз

Парк Вью | Свободна при передаче | Просторная

2спальни 3 ванных 122 m²

Описание

**Просторная 2-комнатная квартира на продажу | Mulberry II A2 | Dubai Hills Estate**

Цена: AED 3 697 000 Площадь: 121,5 м² | 2 спальни | 3 ванные комнаты Статус: Полностью меблирована Вид: Панорама на комплекс

Откройте для себя идеальный дом в престижном Mulberry II A2 в Dubai Hills Estate. Эта просторная 2-комнатная квартира с 3 ванными комнатами предлагает 121,5 м² современного жилого пространства, тщательно спроектированного для максимального комфорта и стиля.

Войдите в светлую открытую кухню, оснащённую современной бытовой техникой и встроенными шкафами для удобного хранения. Наслаждайтесь свежим воздухом и спокойными видами на комплекс с вашего приватного балкона — идеального места для отдыха или встреч с гостями. Дополнительные удобства включают отдельную кладовку, прачечную и эффективную систему кондиционирования по всей квартире.

Жители пользуются исключительными удобствами комплекса: бассейн, общий спортзал и фитнес-центр, лифт, всё в рамках превосходно ухоженного сообщества, разработанного Emaar. Mulberry II предлагает образ жизни, полный лёгкости и роскоши, среди зелёных пространств и динамичного соседства.

**Ключевые преимущества локации:** - Близость к международной школе Gems Wellington — идеально для семей - Удобный доступ к дороге Al Khail Road для беспрепятственной связи по всему Дубаю - ТЦ Dubai Hills Estate всего в нескольких минутах, с шопингом, ресторанами и развлечениями

Эта недвижимость представлена fäm Properties — крупнейшим и самым надёжным агентством недвижимости в Дубае с более чем 700 агентами и рейтингом 4,9 звёзд от более 9 200 довольных клиентов. С 24 офисами по всему городу fäm помогает вам найти дом вашей мечты с уверенностью и лёгкостью.

Не упустите редкую возможность владеть потрясающей квартирой в одном из самых востребованных сообществ Дубая. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы организовать просмотр или узнать дополнительную информацию!

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.9 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.8 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa10.2 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall10.3 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.4 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah11 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 85 326 760
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 413 070
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 706 535
VAT на комиссию (5%)₽ 85 327
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 90 801 728

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 374 109
Сумма кредита
₽ 63 995 070
Переплата
₽ 48 237 572
Итого за весь срок
₽ 133 564 332

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 440 855
Доход в год
₽ 5 290 259
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Mulberry ll A2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117524296
Реф объектаAS-133045
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMikhail Samoilov
BRN брокера67270
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос