На продажу

Квартира с 2 спальнями в Hills Park, Дубай Хиллз

Вот | Угловая планировка | Вид на закат, бассейн, виллы и торговый центр

2спальни 2 ванных 99 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в Hills Park, Dubai Hills Estate — современное жилье в одном из самых престижных мастер-сообществ Дубая. Площадь 1 066 ft² (≈ 99 m²), 2 полноценные ванные комнаты. Угловой модуль среднего этажа, готов к заселению. Квартира залита естественным светом благодаря большим окнам и балкону, откуда открывается спокойный вид на виллы сообщества.

Планировка отличается просторным открытым пространством с хорошо продуманными спальнями, оснащёнными встроенными шкафами, и современными ванными комнатами. Помещение поставляется без мебели, что позволяет воплотить собственное видение дизайна интерьера. Балкон ориентирован на тихую сторону комплекса, обеспечивая уединение и природные виды.

Dubai Hills Estate — амбициозный мастер-план компании Emaar, расположенный в классической части Дубая с прямым доступом на автостраду Al Khail Road. Район находится в нескольких минутах от Даунтаун Дубая и Бизнес Бэя, в непосредственной близости от Dubai International Airport и развитой инфраструктуры — торговых центров, ресторанов, образовательных учреждений.

Hills Park — премиальный жилой комплекс Emaar в сердце сообщества, сочетающий комфорт семейного проживания с инвестиционным потенциалом. Комплекс отличается ухоженной территорией, ландшафтными парками и безопасной охраняемой средой. Квартира подходит как для семей, ценящих качество жизни, так и для инвесторов, ориентированных на стабильный долгосрочный рост стоимости имущества в востребованном район.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.9 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.9 км · 12 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa11.1 км · 19 мин на машине
  • Dubai Mall11.3 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 62 316 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 492 640
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 246 320
VAT на комиссию (5%)₽ 62 316
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 66 387 312

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 273 220
Сумма кредита
₽ 46 737 000
Переплата
₽ 35 228 954
Итого за весь срок
₽ 97 544 954

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 321 966
Доход в год
₽ 3 863 592
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Hills Park

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71427259748
Реф объектаAS-152201
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерKhalid Abdul-Hadi
BRN брокера65990
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос