На продажу

Вид на парк | Свободна | Полностью меблирована | Высокий этаж

2спальни 3 ванных 2064 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в комплексе Acacia, Dubai Hills Estate, расположена на высоком этаже с видом на парк. Площадь составляет 2 064 ft² (≈ 192 m²), что является одним из самых просторных планировок среди двухкомнатных единиц проекта. Недвижимость готова к заселению и представляет интерес как для собственного проживания, так и для инвестирования.

Планировка предусматривает две полноценные спальни и две ванные комнаты. Просторная открытая гостиная-столовая обеспечивает удобство повседневной жизни. Балкон с видом на зелёные зоны комплекса создаёт дополнительное пространство для отдыха. Высокое расположение этажа гарантирует хорошую освещённость и приватность.

Acacia входит в состав премиального жилого сообщества Dubai Hills Estate, расположенного в центральной части Дубая. Район обеспечивает удобный доступ к основным торговым центрам, образовательным учреждениям и транспортным артериям города. До Downtown Dubai и деловых центров можно добраться за 10–15 минут на автомобиле.

Комплекс Acacia At Park Heights B разработан застройщиком Emaar Properties и отличается высокими стандартами качества. Архитектурное решение проекта подчёркивает гармонию современного дизайна с природным окружением. Квартира предлагает сбалансированное сочетание пространства, местоположения и доступности, что делает её привлекательным предложением на рынке недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.7 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.5 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa10.1 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall10.3 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.3 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 099 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 204 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 102 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 422 799

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 22 361
Сумма кредита
AED 3 824 999
Переплата
AED 2 883 170
Итого за весь срок
AED 7 983 169

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 26 350
Доход в год
AED 316 200
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Acacia At Park Heights B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7122115645
Реф объектаAS-181622
Last Update12 сентября 2026 г.
БрокерKhaled Nasser Abdel Latif Almasri
BRN брокера71811
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос