На продажу

Квартира с 2 спальнями в Golf Residence by Fortimo, Дубай Хиллз

2br | Полностью меблирована | Вид на бассейн

2спальни 3 ванных 123 m² Меблирован 2парковки

Описание

Квартира с 2 спальнями в Golf Residence by Fortimo, Dubai Hills Estate — готовая к заселению резиденция в одном из самых престижных районов Дубая. Общая площадь 1 324 ft² (≈ 123 м²), 3 ванные комнаты. Квартира полностью меблирована и оснащена всем необходимым для комфортного проживания. Вид на спокойный бассейн добавляет атмосферности жилому пространству.

Планировка квартиры построена на открытой концепции с тремя современными ванными комнатами, встроенными шкафами и функциональными гардеробными. Просторный открытый балкон ориентирован на бассейн и дарует ощущение спокойствия и уединения. Интерьер выполнен в современном стиле с применением качественных материалов. В составе квартиры — отдельная кладовая и прачечная, встроенная система умного дома для управления и безопасности, элементы пантри, лифтовый доступ и крытое паркоместо.

Golf Residence by Fortimo расположен в гейтированном сообществе Dubai Hills Estate, одном из самых благоустроенных районов Дубая. Сообщество известно зелёными ландшафтами, чемпионским полем для гольфа и удобным доступом к основным магистралям, торгово-развлекательным центрам, ресторанам и учебным заведениям.

Проект разработан застройщиком Fortimo и готов к немедленному заселению. Комплекс предлагает полный спектр премиальных удобств для жителей, включая фитнес-центр, общие бассейны, спа-центр, круглосуточную охрану и консьерж-сервис. Жилище идеально подходит как для семей, ценящих комфорт и безопасность, так и для инвесторов, рассчитывающих на стабильный потенциал доходности от аренды в благоустроенном районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.8 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.4 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa9.1 км · 16 мин на машине
  • Dubai Mall9.2 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.4 км · 16 мин на машине
  • City Walk10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 78 471 931
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 138 880
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 569 440
VAT на комиссию (5%)₽ 78 472
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 83 528 759

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 344 054
Сумма кредита
₽ 58 853 948
Переплата
₽ 44 362 348
Итого за весь срок
₽ 122 834 279

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 405 438
Доход в год
₽ 4 865 260
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Golf Residence by Fortimo

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71517113369
Реф объектаAS-181876
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAyse Ceyhan
BRN брокера89091
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос