На продажу

Квартира с 2 спальнями в Golf Residence by Fortimo, Дубай Хиллз

2 спальни | Несколько вариантов | Вид на бассейн | Свободна

2спальни 3 ванных 123 m² 2парковки

Описание

Двухспальная квартира в Golf Residence by Fortimo, расположенная в престижном районе Dubai Hills Estate, предлагает современный образ жизни на высоком уровне. Площадь квартиры составляет 1 325 ft² (≈ 123 м²), три ванные комнаты и готовность к заселению. Высокий этаж с видом на бассейн обеспечивает приватность и спокойную атмосферу в защищённом сообществе.

Планировка предусматривает две отдельные спальни и три полнофункциональные ванные комнаты. Квартира поставляется в чистовом виде, что позволяет владельцу полностью подобрать внутреннее оформление под личные предпочтения. В помещениях предусмотрены встроенные шкафы и гардеробные комнаты для удобного хранения. Балкон с видом на бассейн служит идеальным пространством для отдыха. Отдельные комнаты для хранения вещей и стирки повышают функциональность жилья, а умная система управления домом обеспечивает современный уровень комфорта.

Golf Residence by Fortimo расположен в одном из самых востребованных районов Дубая, характеризующемся спокойствием и высокими стандартами жизни. Гейтированное сообщество обеспечивает исключительную приватность и безопасность жителей. Район имеет удобное транспортное сообщение со всеми ключевыми точками города, включая торговые центры, развлекательные учреждения и деловые районы.

Проект разработан с использованием высочайших строительных стандартов и создан для обеспечения эксклюзивного образа жизни в окружении зелёных насаждений. Архитектурное решение отражает современные тенденции в жилищном строительстве, с акцентом на функциональность и эстетику. Объект подходит как для постоянного проживания семей, так и для инвесторов, ищущих надёжное вложение в премиум-сегменте рынка недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.8 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.4 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa9.1 км · 16 мин на машине
  • Dubai Mall9.2 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.4 км · 16 мин на машине
  • City Walk10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 78 471 931
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 138 880
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 569 440
VAT на комиссию (5%)₽ 78 472
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 83 528 759

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 344 054
Сумма кредита
₽ 58 853 948
Переплата
₽ 44 362 348
Итого за весь срок
₽ 122 834 279

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 405 438
Доход в год
₽ 4 865 260
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Golf Residence by Fortimo

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71517121049
Реф объектаAS-182012
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAyse Ceyhan
BRN брокера89091
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос