На продажу

2 спальни | Несколько вариантов | Вид на бассейн | Свободна

2спальни 3 ванных 1325 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями на продажу в Golf Residence by Fortimo, расположенная в престижном районе Dubai Hills Estate. Площадь составляет 1 325 ft² (≈ 123 м²), с тремя ванными комнатами, готова к заселению. Помещение без мебели, что позволяет собственнику адаптировать интерьер под свои предпочтения. Высокий этаж с видом на бассейн проекта придаёт квартире дополнительную привлекательность и спокойствие.

Планировка квартиры продумана для комфортного проживания: открытые зоны гостиной-столовой, современная кухня с кладовой, две просторные спальни с встроенными шкафами и гардеробной, отдельные помещения для хранения и прачечной. Балкон ориентирован на бассейн, обеспечивая приватность и природный свет. Система умного дома, центральное кондиционирование воздуха и высокий уровень безопасности создают условия современного благоустройства.

Golf Residence by Fortimo — проект разработанного жилого комплекса в закрытом сообществе Dubai Hills Estate, одном из самых желаемых районов Дубая. Квартал окружён зеленью и обеспечивает жителям спокойствие в гатед-сообществе. Район расположен в непосредственной близости к ведущим торговым и деловым центрам города, обеспечивая удобный доступ к ключевым локациям Дубая.

Проект построен в соответствии с высочайшими стандартами комфорта и качества. Сообщество дружественно к животным, что важно для семей с домашними питомцами. Жилой комплекс предлагает эксклюзивный образ жизни с воротами безопасности, круглосуточной охраной и услугами консьержа, создавая атмосферу приватности и уюта для всех резидентов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.8 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.4 км · 13 мин на машине
  • Burj Khalifa9.1 км · 16 мин на машине
  • Dubai Mall9.2 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.4 км · 16 мин на машине
  • City Walk10 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 499 997
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 140 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 70 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 725 197

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 345
Сумма кредита
AED 2 624 998
Переплата
AED 1 978 645
Итого за весь срок
AED 5 478 642

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 083
Доход в год
AED 217 000
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Golf Residence by Fortimo

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71517122969
Реф объектаAS-182015
Last Update12 сентября 2026 г.
БрокерAyse Ceyhan
BRN брокера89091
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос