На продажу

Квартира с 2 спальнями в Mulberry 2 at Park Heights Building B1, Дубай Хиллз

Улучшена | Свободна | Полностью меблирована | Вид на парк

2спальни 3 ванных 122 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в комплексе Mulberry 2 (Park Heights Building B1) в Dubai Hills Estate предлагает готовый к заселению премиум-класс недвижимости. Площадь 1 312 ft² (≈ 122 m²) вмещает две просторные спальни, три ванные комнаты и тщательно спланированные жилые зоны с современными отделками. Панорамный вид на парк делает эту резиденцию идеальным выбором как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей.

Квартира выполнена в современном стиле с элегантными материалами и светлыми интерьерами. Гостиная органично соединяется с кухней, обеспечивая функциональность и удобство повседневной жизни. Балкон, ориентированный на парк, позволяет насладиться спокойствием природного ландшафта и естественным освещением на протяжении дня.

Dubai Hills Estate расположен в центральной части Дубая, обеспечивая удобный доступ к торговым центрам, школам и деловым кварталам. Площадь характеризуется престижностью, благоустроенностью и развитой инфраструктурой, привлекая как семьи, так и профессионалов.

Проект Park Heights Building B1 — часть авторитетного жилого портфеля Developer Dubai Hills Estate. Квартира поставляется без отделки, позволяя будущему собственнику реализовать собственное видение интерьера. Это решение особенно привлекательно для покупателей, ценящих индивидуальность и свободу в оформлении личного пространства.

Объект подходит инвесторам и семьям, ищущим качественное жилье с потенциалом доходности от аренды в одном из самых желаемых жилых районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5 км · 9 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.8 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa10.1 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall10.3 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.3 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah11 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 115 399 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 616 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 308 000
VAT на комиссию (5%)₽ 115 400
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 122 709 413

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 505 963
Сумма кредита
₽ 86 549 983
Переплата
₽ 65 238 791
Итого за весь срок
₽ 180 638 768

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 596 233
Доход в год
₽ 7 154 799
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Mulberry 2 at Park Heights Building B1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117524788
Реф объектаAS-188623
Last Update11 ноября 2026 г.
БрокерKhaled Nasser Abdel Latif Almasri
BRN брокера71811
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос