На продажу

Квартира с 3 спальнями в Palace Residences Building 2 at Dubai Hills Estate, Дубай Хиллз

3 спальни | Полный вид на парк и бассейн

3спальни 3 ванных 138 m² 1парковка

Описание

Квартира из 3 спален на высоком этаже в проекте Palace Residences Building 2, расположенная в престижном сообществе Дубай Хиллс Эстейт от Emaar. Площадь составляет 1 483 ft² (≈ 138 m²). Проект предлагает вид на парк и бассейн, просторные интерьеры и исключительный образ жизни. Объект находится на этапе разработки с гибкими условиями рассрочки платежей.

Планировка включает три спальни, три ванные комнаты и служебную комнату. Просторный балкон ориентирован на живописный парк и бассейны комплекса. Высокие потолки и современная отделка создают ощущение простора и комфорта. Помещение поставляется без отделки, что позволяет реализовать индивидуальный дизайн-проект.

Дубай Хиллс Эстейт — одно из самых престижных сообществ Дубая, расположенное в 15 минутах от Даунтаун Дубая и торгово-развлекательного комплекса Dubai Mall. Район хорошо связан с основными магистралями и предлагает спокойную атмосферу при близости к центру города. Резиденции отличаются высоким уровнем безопасности и ухоженной инфраструктурой.

Palace Residences Building 2 разработана компанией Emaar и представляет собой воплощение современного роскошного жилья с повышенными стандартами качества. Проект сочетает архитектурное совершенство с функциональностью и ориентирован на покупателей, ценящих премиальный образ жизни. Возможность приобретения на условиях рассрочки делает квартиру доступнее для инвесторов и конечных пользователей, ищущих долгосрочный потенциал роста стоимости имущества в одном из наиболее развивающихся анклавов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.8 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.7 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa10.7 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине
  • Dubai Mall10.9 км · 19 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 92 320 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 692 800
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 846 400
VAT на комиссию (5%)₽ 92 320
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 98 245 790

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 404 770
Сумма кредита
₽ 69 240 000
Переплата
₽ 52 191 043
Итого за весь срок
₽ 144 511 043

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 476 987
Доход в год
₽ 5 723 840
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Palace Residences Building 2 at Dubai Hills Estate

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71570759961
Реф объектаAS-177199
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерFawaz Al Badich
BRN брокера97848
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос