На продажу

Квартира с 3 спальнями в Acacia At Park Heights A, Дубай Хиллз

Премиум здание | Премиум вид

3спальни 4 ванных 128 m² Меблирован 2парковки

Описание

Трёхкомнатная квартира в проекте Acacia at Park Heights A в Дубай Хиллс Эстейт предлагает готовое к проживанию жилое пространство площадью 1 381 ft² (≈ 128 m²) с четырьмя санузлами. Квартира полностью меблирована и недавно отремонтирована. Объект выставлен на продажу с действующим арендатором.

Планировка включает три спальни с встроенными шкафами, четыре современных ванные комнаты и отдельное помещение для служанки. Приватный балкон ориентирован на парк, обеспечивая спокойные виды на зелёные насаждения и поле для гольфа. Интерьеры выполнены в современном стиле с качественной отделкой, полная меблировка позволяет сразу приступить к использованию квартиры.

Резиденция расположена в престижном сообществе Дубай Хиллс Эстейт с удобным доступом к Аль-Хайл Роуд и торговому центру Dubai Hills Estate Mall, где сосредоточены магазины, рестораны и развлекательные заведения. Район хорошо связан с основными транспортными артериями, что обеспечивает лёгкий доступ к другим районам города.

Проект разработан компанией Emaar, признанной лидером в сфере девелопмента недвижимости. Объект идеально подходит для семей, в том числе владельцев домашних животных. Наличие арендатора открывает потенциал доходности от аренды для инвесторов, заинтересованных в немедленной отдачей от вложений.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.7 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.5 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa10.1 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall10.3 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.3 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 91 743 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 669 720
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 834 860
VAT на комиссию (5%)₽ 91 743
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 97 609 359

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 402 240
Сумма кредита
₽ 68 807 250
Переплата
₽ 51 864 849
Итого за весь срок
₽ 143 607 849

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 474 005
Доход в год
₽ 5 688 066
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Acacia At Park Heights A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7134941043
Реф объектаAS-182429
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMikhail Samoilov
BRN брокера67270
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос