На продажу

Квартира с 3 спальнями в Elvira Building 1, Дубай Хиллз

Вид на парк | Высокий этаж | Премиум юнит

3спальни 3 ванных 140 m²

Описание

Квартира из 3 спален в проекте Elvira Building 1, расположенная в престижном сообществе Dubai Hills Estate. Объект находится на высоком этаже с панорамным видом на Dubai Hills Park, располагает приватным балконом и прямым доступом к парку. Общая площадь — 1 519 ft² (≈ 141 m²). Квартира готова к заселению.

Планировка отличается просторностью и функциональностью. Три спальни, три ванные комнаты, гардеробная и кладовая обеспечивают комфортное проживание семьи. Полностью остекленные окна от пола до потолка пропускают максимум естественного света и подчеркивают вид на парк. Приватный балкон ориентирован на озелененную территорию. Помещение не меблировано, что позволяет воплотить любое дизайнерское решение. В комплексе предусмотрено выделенное парковочное место.

Dubai Hills Estate — один из самых благоустроенных жилых районов Дубая с развитой инфраструктурой. Прямой доступ к Dubai Hills Park делает локацию идеальной для активного образа жизни. Расстояния до ключевых объектов минимальны: Dubai Hills Mall — 5–10 минут, King's College Hospital — 5 минут, Dubai Hills Golf Club — 10 минут. Downtown Dubai и Бизнес Бэй находятся в 15–20 минутах. Удобная связь обеспечена Al Khail Road.

Проект Elvira Building 1 расположен в сердце Dubai Hills Estate, в непосредственной близости от парка, торгового центра, школ, медицинского учреждения и гольф-клуба. Объект подходит как для семей, стремящихся к спокойному проживанию в развитой инфраструктуре, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в этом перспективном районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.4 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.4 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa10.7 км · 18 мин на машине
  • Dubai Mall10.9 км · 19 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 98 090 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 923 600
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 961 800
VAT на комиссию (5%)₽ 98 090
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 104 343 526

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 430 068
Сумма кредита
₽ 73 567 500
Переплата
₽ 55 452 984
Итого за весь срок
₽ 153 542 984

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 506 798
Доход в год
₽ 6 081 580
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Elvira Building 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71471126067
Реф объектаAS-182788
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерStephen Ken Wah Ip
BRN брокера53595
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос