На продажу

Квартира с 3 спальнями в Address Residences Tower A - Dubai Hills Estate, Дубай Хиллз

Люкс таунхаус | Address Branded | Премьер-локейшн

3спальни 4 ванных 243 m² 1парковка

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в Address Residences, Dubai Hills Estate — эксклюзивный проект Emaar в сотрудничестве с сетью отелей Address Hotels & Resorts. Резиденция площадью 2 617 ft² (≈ 243 м²) предназначена для семейного проживания и сочетает просторные интерьеры, приватность и гармоничное слияние внутреннего и открытого пространства в одном из самых развитых районов Дубая. Проект находится на стадии строительства с запланированной сдачей в первом квартале 2029 года.

Планировка организована по двухуровневой схеме. На первом этаже расположены просторная гостиная и столовая, соединённые с современной кухней, с панорамным остеклением, выходящим на частный сад и террасу. Вспомогательная зона включает прачечную, туалет для гостей и комнату прислуги с собственным санузлом. На втором этаже мастер-люкс оснащён гардеробной и ванной комнатой, дополнительные спальни имеют собственные ванные и встроенные шкафы.

Dubai Hills Estate — установившееся сообщество с развитой инфраструктурой. Резиденция расположена в непосредственной близости от Dubai Hills Mall, парка Dubai Hills Park, поля Dubai Hills Golf Club, школ и лечебных учреждений. Коммуникационный доступ обеспечивают основные дорожные сети района.

Address Residences воплощает философию премиального жилого пространства под курацией бренда Address Hotels & Resorts. Проект предусматривает гибкие схемы рассрочки для потенциальных собственников. Таунхаус привлекателен как для семей, ценящих приватность и качество, так и для инвесторов, ориентированных на долгосрочное владение в стабильном районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)2200.6 км · 3772 мин на машине
  • Dubai Marina Mall2220.5 км · 3807 мин на машине
  • The Beach JBR2220.8 км · 3807 мин на машине
  • Palm Jumeirah2224.6 км · 3814 мин на машине
  • Mall of the Emirates2225.2 км · 3815 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah2227.1 км · 3818 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 166 176 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 6 647 040
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 323 520
VAT на комиссию (5%)₽ 166 176
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 176 607 006

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 728 586
Сумма кредита
₽ 124 632 000
Переплата
₽ 93 943 878
Итого за весь срок
₽ 260 119 878

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 858 576
Доход в год
₽ 10 302 912
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Address Residences Tower A - Dubai Hills Estate

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71646875315
Реф объектаAS-184368
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерJeniffer Christine Piccinato
BRN брокера100860
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос