На продажу

Квартира с 3 спальнями в Park Point Tower A, Дубай Хиллз

Средний этаж | Светлая | Хорошо ухоженная | Отличная планировка

3спальни 4 ванных 147 m² 2парковки

Описание

Просторная трёхкомнатная квартира в Park Point, Building A, в престижном сообществе Dubai Hills Estate, готовая к заселению. Квартира площадью 1 583 ft² (≈ 147 m²) имеет 3 спальни и 3 ванные комнаты. К объекту прилагаются 2 парковочных места. Это идеальный вариант для семей, ищущих практичное жилье в одном из наиболее популярных жилых районов Дубая.

Квартира спроектирована с функциональной, удобной для семей планировкой. Просторная гостиная и столовая создают комфортные условия для повседневной жизни и приёма гостей. Три отдельные спальни обеспечивают достаточно место для всех членов семьи, а три ванные комнаты обслуживают жилые зоны. Помещение предлагается без отделки, что позволяет будущему владельцу реализовать собственные дизайнерские идеи.

Dubai Hills Estate расположен в центральной части Дубая с удобным доступом к ключевым объектам инфраструктуры. В шаговой доступности находятся Dubai Hills Park, Dubai Hills Mall, супермаркеты, школы и медицинские учреждения. Хорошие транспортные связи обеспечивают быстрый проезд по основным магистралям города. Это один из самых устоявшихся и благоустроенных жилых комплексов Дубая.

Квартира подходит как для постоянного проживания семей, так и для инвестиций в недвижимость. Хорошая локация, практичная планировка и развитая инфраструктура сообщества делают этот объект привлекательным выбором на рынке недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.5 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.3 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa10 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall10.2 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.2 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 85 396 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 415 840
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 707 920
VAT на комиссию (5%)₽ 85 396
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 90 875 192

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 374 412
Сумма кредита
₽ 64 047 000
Переплата
₽ 48 276 715
Итого за весь срок
₽ 133 672 715

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 441 213
Доход в год
₽ 5 294 552
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Park Point Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7135898805
Реф объектаAS-186704
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерHamdi Nechi
BRN брокера80872
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос