На продажу

Квартира с 3 спальнями в Acacia at Park Heights C, Дубай Хиллз

Просторная | Модернизированная | Доходная недвижимость

3спальни 5 ванных 173 m² 2парковки

Описание

Трёхкомнатная квартира в престижном доме Acacia, входящем в комплекс Park Heights C на территории Dubai Hills Estate. Площадь помещения составляет 1 861 ft² (≈ 173 м²). Квартира готова к заселению и предлагается без отделки, что позволяет будущему владельцу реализовать собственное видение дизайна интерьера. Проект разработан компанией Emaar — одним из ведущих застройщиков региона.

Квартира располагает тремя просторными спальнями с встроенными гардеробными и гардеробными комнатами, пятью современными ванными комнатами и полностью оборудованной кухней. В составе также отдельная служебная комната. Приватный балкон открывает вид на озеленённые территории комплекса. Единица оснащена центральной системой кондиционирования воздуха. Предусмотрено отапаркованное место в закрытом гараже.

Dubai Hills Estate — один из наиболее востребованных жилых микрорайонов Дубая, характеризующийся развитой инфраструктурой и спокойной атмосферой. Резиденция расположена в непосредственной близости от торгового центра Dubai Hills Estate Mall и удобно связана с магистралью Al Khail Road, обеспечивая быстрый доступ к другим частям города. Комплекс отличается хорошо ухоженными общественными пространствами и надёжной системой безопасности.

Проект рекомендуется семьям и покупателям, ценящим качество жилья, комфорт и стабильное окружение. Сообщество Park Heights C приветствует животных, что добавляет привлекательность для владельцев питомцев.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.7 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.5 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa10 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.1 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall10.2 км · 17 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 110 784 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 431 360
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 215 680
VAT на комиссию (5%)₽ 110 784
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 117 811 860

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 485 724
Сумма кредита
₽ 83 088 000
Переплата
₽ 62 629 252
Итого за весь срок
₽ 173 413 252

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 572 384
Доход в год
₽ 6 868 608
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Acacia at Park Heights C

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7122111202
Реф объектаAS-187019
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерMikhail Samoilov
BRN брокера67270
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос