На продажу

Квартира с 3 спальнями в Elvira Building 1, Дубай Хиллз

Приватная открытая зона | Прямой доступ к бассейну | Редкое предложение

3спальни 3 ванных 208 m²

Описание

Квартира с 3 спальнями и 3 ванными комнатами в жилом комплексе Elvira Building 1, расположенном в престижном сообществе Dubai Hills Estate. Площадь квартиры составляет 2 240 ft² (≈ 208 m²). Собственность полностью готова к заселению. Уникальный планировочный вариант — один из четырех на этаже с прямым доступом к открытой террасе и бассейну сообщества, а также к прилегающему парку Dubai Hills Park.

Квартира спланирована с большой террасой, которая служит личной зоной отдыха с видом на озеленённые территории Dubai Hills Park. Интерьер отделан в современном стиле с высокими потолками, обеспечивающими ощущение простора. Три полноценные спальни и три ванные комнаты расположены таким образом, чтобы максимизировать функциональность и приватность каждого помещения.

Dubai Hills Estate находится в непосредственной близости от Dubai Hills Mall и легко доступен через Al Khail Road. Комплекс расположен в нескольких минутах езды от центра Дубая, бизнес-районов и торговых центров. Планируемое развитие инфраструктуры, включая линии метро Дубая и железной дороги Этихад, обеспечит удобное и быстрое сообщение с аэропортами и соседними эмиратами.

Elvira Building 1 — современный жилой комплекс, разработанный с учётом потребностей семей и инвесторов. Здание характеризуется гармоничным сочетанием окружающей природы и городского образа жизни, создавая атмосферу, благоприятную для общения и отдыха. Архитектурное решение ориентировано на создание идеального баланса между личным пространством и общественными зонами.

Данная квартира привлекательна для семей, ценящих комфорт и качество жизни в экологичной среде с хорошей инфраструктурой. Расположение в развитом сообществе с надёжными школами, медицинскими учреждениями и торговыми объектами поблизости делает её отличным выбором для длительного проживания, а также предоставляет потенциал доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.4 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.4 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa10.7 км · 18 мин на машине
  • Dubai Mall10.9 км · 19 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 120 013 438
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 800 548
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 400 274
VAT на комиссию (5%)₽ 120 016
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 127 604 312

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 526 190
Сумма кредита
₽ 90 010 079
Переплата
₽ 67 846 908
Итого за весь срок
₽ 187 860 346

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 620 069
Доход в год
₽ 7 440 833
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Elvira Building 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71471097107
Реф объектаAS-188614
Last Update12 ноября 2026 г.
БрокерAmin Navas
BRN брокера99564
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос