На продажу

Квартира с 3 спальнями в Hills Park, Дубай Хиллз

Высокий этаж | Угловая планировка | Новостройка | Просторная

3спальни 4 ванных 164 m²

Описание

Просторная трёхспальная квартира в Hills Park, Dubai Hills Estate, представляет собой привлекательный вариант для семей и профессионалов, ищущих премиум-жилье в одном из самых престижных районов Дубая. Площадь составляет 1 769 ft² (≈ 164 m²), в распоряжении собственников — 3 спальни и 4 ванные комнаты. Квартира находится в готовом к заселению состоянии, без мебели, что позволяет новому владельцу воплотить собственный дизайн-проект.

Квартира спроектирована с максимальной ориентацией на естественное освещение и удобство внутреннего пространства. Просторный балкон открывает вид на озеленённую территорию комплекса, создавая гармоничное сочетание современного комфорта и природного окружения. Четыре санузла обеспечивают удобство для большой семьи или совместного проживания нескольких человек, а продуманная планировка делает квартиру функциональной для различных стилей жизни.

Hills Park расположена в Dubai Hills Estate — разработанном Emaar комплексе, известном своей ухоженной зелёной средой и высокоуровневой инфраструктурой. От квартиры удобно доехать до узловых магистралей Al Khail Road и Sheikh Mohammad Bin Zayed Road, обеспечивающих быструю связь с главными деловыми центрами и развлекательными зонами Дубая. Расстояние до Даунтаун Дубай и Бизнес Бэй составляет около 15–20 минут езды, Международный аэропорт Дубая находится в 25–30 минутах пути.

Dubai Hills Estate является привлекательным направлением для инвесторов и конечных пользователей благодаря стабильной динамике стоимости недвижимости, развитой инфраструктуре и близости к основным бизнес-центрам города. Такие квартиры демонстрируют потенциал доходности от аренды на долгосрочном рынке благодаря устойчивому спросу со стороны как семей, так и командировочных специалистов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates4.8 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah6.9 км · 12 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa11.1 км · 19 мин на машине
  • Dubai Mall11.3 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 99 241 692
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 969 668
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 984 834
VAT на комиссию (5%)₽ 99 244
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 105 565 474

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 435 118
Сумма кредита
₽ 74 431 269
Переплата
₽ 56 104 067
Итого за весь срок
₽ 155 345 759

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 512 749
Доход в год
₽ 6 152 985
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Hills Park

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71427283973
Реф объектаAS-188828
Last Update12 ноября 2026 г.
БрокерVladislav Dubrovin
BRN брокера82290
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос