На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Maple 2, Дубай Хиллз

Эксклюзивная | Современная | Первый ряд | Вид на Camel Track

3спальни 4 ванных 195 m² Меблирован

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в закрытом сообществе Maple 2, расположенный в сердце Dubai Hills Estate. Недвижимость готов к заселению и представляет собой идеальное сочетание современного дизайна и комфорта для семейной жизни. Общая площадь составляет 2 100 ft² (≈ 195 m²). Объект сдан в аренду, что демонстрирует его инвестиционный потенциал.

Интерьер выполнен с использованием современных отделочных материалов и отличается продуманной планировкой. Открытые гостиная и столовая создают просторную зону для семейного времяпрепровождения и развлечений. Три просторные спальни включают главную спальню с ванной комнатой, две дополнительные комнаты с общей ванной и встроенными шкафами с обилием естественного света. Кухня полуоборудована высокотехнологичной техникой. Отдельная комната для персонала с собственной ванной комнатой дополняет основную планировку. На участке находится благоустроенный приватный сад, предусмотрены парковочные места для двух автомобилей.

Maple 2 — это охраняемое сообщество с круглосуточной безопасностью, расположенное в престижном районе. Закрытый комплекс обеспечивает высокий уровень приватности и безопасности для жителей. Рядом находятся Dubai Hills Mall, школы, парки и медицинские учреждения. Прямой доступ к магистралям Al Khail и Mohammed Bin Zayed обеспечивает удобную связь с остальной частью Дубая.

Вилла расположена в одной строке с видом на Camel Track, что придает ей дополнительную привлекательность. Помимо основных помещений, объект оснащен дополнительной столовой, балконом и зоной барбекю. Установлены системы видеонаблюдения для повышенной безопасности. Произведены специальные ремонтные работы и обновления, обеспечивающие повышенную приватность и современный уровень комфорта.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.3 км · 14 мин на машине
  • Dubai Marina Mall8.7 км · 15 мин на машине
  • The Beach JBR9.4 км · 16 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.9 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa15.1 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 121 170 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 846 800
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 423 400
VAT на комиссию (5%)₽ 121 170
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 128 831 406

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 531 261
Сумма кредита
₽ 90 877 500
Переплата
₽ 68 500 744
Итого за весь срок
₽ 189 670 744

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 626 045
Доход в год
₽ 7 512 540
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Maple 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6928565497
Реф объектаVS-135267
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерRana Dahi
BRN брокера69222
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос