На продажу

Эксклюзивная | Современная | Первый ряд | Вид на Camel Track

3спальни 4 ванных 2099 ft² Меблирован

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в закрытом сообществе Maple 2, расположенный в сердце Dubai Hills Estate. Недвижимость готов к заселению и представляет собой идеальное сочетание современного дизайна и комфорта для семейной жизни. Общая площадь составляет 2 100 ft² (≈ 195 m²). Объект сдан в аренду, что демонстрирует его инвестиционный потенциал.

Интерьер выполнен с использованием современных отделочных материалов и отличается продуманной планировкой. Открытые гостиная и столовая создают просторную зону для семейного времяпрепровождения и развлечений. Три просторные спальни включают главную спальню с ванной комнатой, две дополнительные комнаты с общей ванной и встроенными шкафами с обилием естественного света. Кухня полуоборудована высокотехнологичной техникой. Отдельная комната для персонала с собственной ванной комнатой дополняет основную планировку. На участке находится благоустроенный приватный сад, предусмотрены парковочные места для двух автомобилей.

Maple 2 — это охраняемое сообщество с круглосуточной безопасностью, расположенное в престижном районе. Закрытый комплекс обеспечивает высокий уровень приватности и безопасности для жителей. Рядом находятся Dubai Hills Mall, школы, парки и медицинские учреждения. Прямой доступ к магистралям Al Khail и Mohammed Bin Zayed обеспечивает удобную связь с остальной частью Дубая.

Вилла расположена в одной строке с видом на Camel Track, что придает ей дополнительную привлекательность. Помимо основных помещений, объект оснащен дополнительной столовой, балконом и зоной барбекю. Установлены системы видеонаблюдения для повышенной безопасности. Произведены специальные ремонтные работы и обновления, обеспечивающие повышенную приватность и современный уровень комфорта.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.8 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.1 км · 14 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.1 км · 16 мин на машине
  • The Beach JBR9.8 км · 17 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.1 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa14.5 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 250 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 210 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 105 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 581 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 23 018
Сумма кредита
AED 3 937 500
Переплата
AED 2 967 970
Итого за весь срок
AED 8 217 970

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 27 125
Доход в год
AED 325 500
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Maple 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6928565497
Реф объектаVS-135267
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерTalal Alkatabi
BRN брокера54533
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос