На продажу

Вилла с 4 спальнями в Golf Place 2, Дубай Хиллз

План платежей | On Park | Вид на Бурж Халифа | Самая низкая цена

4спальни 5 ванных 691 m²

Описание

Вилла 4 спальни + кабинет в Golf Place 2, Dubai Hills Estate — полностью готовая к заселению резиденция премиум-класса с видом на парк и поле для гольфа. Площадь 7 439 ft² (≈ 691 m²). Продаётся без мебели. Разработана компанией Emaar, один из самых востребованных районов Дубая для семей и инвесторов высокого уровня.

Вилла отличается тщательно продуманной планировкой с четырьмя просторными спальнями и пятью ванными комнатами. Открытая кухня-гостиная, кабинет, комната для обслуживающего персонала и прачечная дополняют жилые зоны. Потолки от пола до потолка и широкие балконы распахиваются на парковые виды. Встроенные шкафы и гардеробные обеспечивают обильное хранилище; архитектура построена в соответствии с принципами Васту для гармонии пространства. Закрытый паркинг и частный гараж обслуживают резиденцию.

Golf Place 2 — охраняемый закрытый комплекс в сердце Dubai Hills Estate, расположенный в непосредственной близости от поля для гольфа и Golf Club. Минутах в 5–7 от Al Khail Road, что обеспечивает быстрый доступ к центру Дубая и основным магистралям. Ипподром Meydan и торговый центр Dubai Hills Mall находятся в пределах 10–15 минут автомобилем. Район известен высоким качеством жизни, безопасностью и сетью образовательных учреждений международного уровня.

Вилла предназначена для требовательных собственников, ценящих конфиденциальность, комфорт и архитектурное совершенство. Приватный сад и выделенная зона барбекю дополняют образ жизни на открытом воздухе. Комплекс приветствует семьи с домашними животными и предоставляет детские игровые площадки. Для инвесторов объект представляет потенциал доходности от сдачи в аренду благодаря престижу локации и спросу на люкс-сегмент в Dubai Hills Estate.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.3 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa9.3 км · 16 мин на машине
  • Dubai Mall9.3 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.7 км · 17 мин на машине
  • City Walk10.4 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 449 829 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 17 993 168
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 8 996 584
VAT на комиссию (5%)₽ 449 829
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 477 538 817

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 972 243
Сумма кредита
₽ 337 371 900
Переплата
₽ 254 300 859
Итого за весь срок
₽ 704 130 059

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 324 118
Доход в год
₽ 27 889 410
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Golf Place 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65155686141
Реф объектаVS-155645
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMomin Mehmood
BRN брокера60581
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос