На продажу

Вилла с 5 спальнями в Address Hillcrest, Дубай Хиллз

Новая квартира рядом с парком | Свободна

5спальни 6 ванных 662 m²

Описание

**Роскошная вилла с 5 спальнями на продажу в Hillcrest, Dubai Hills Estate**

Цена: AED 24 317 888 Площадь участка: 662,37 кв.м Местоположение: Hillcrest, Dubai Hills Estate, Дубай Статус: Без мебели

Компания fam Properties, крупнейшее и самое надежное агентство недвижимости Дубая с более чем 700 агентами и рейтингом удовлетворенности клиентов 4,9 из 5 звезд, представляет совершенно новую виллу с 5 спальнями. Это исключительная возможность владеть престижным особняком, разработанным Emaar в высоко востребованном сообществе Hillcrest в Dubai Hills Estate.

**Описание объекта:** Просторная вилла общей площадью 662,37 кв.м включает 5 больших спален и 6 ванных комнат, спроектированных для максимального комфорта и уединения. Объект сдается без мебели, что позволит вам оформить интерьер по своему вкусу. Из нескольких точек виллы открываются потрясающие виды на озеро и территорию сообщества, включая балконы и приватные сады.

**Основные характеристики и удобства:** - Встроенные шкафы и гардеробные комнаты для удобного хранения - Полностью оборудованная открытая кухня с современной техникой и кладовой - Личный спортивный зал, парная, винный погреб и фитнес-центр для здоровья и отдыха - Отдельные комнаты для прислуги и водителя, прачечная и складские помещения - Интегрированная система умного дома для продвинутого управления и безопасности - Подвал и закрытый гаражный паркинг с местом для нескольких автомобилей - Приватный сад и зоны на балконах для отдыха и развлечений - Премиальная отделка во всем доме, включая кондиционирование воздуха и системы безопасности - Допускаются домашние животные, идеально для семейной жизни - Расположена в закрытом сообществе с обеспечением приватности и спокойствия - Доступ к общим бассейну и спортивному залу

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.4 км · 9 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.2 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa10 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall10.1 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.2 км · 18 мин на машине
  • City Walk10.8 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 561 256 855
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 22 450 285
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 11 225 143
VAT на комиссию (5%)₽ 561 259
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 595 763 578

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 460 789
Сумма кредита
₽ 420 942 641
Переплата
₽ 317 293 987
Итого за весь срок
₽ 878 550 842

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 899 827
Доход в год
₽ 34 797 925
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Address Hillcrest

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69875118869
Реф объектаVS-108243
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMikhail Samoilov
BRN брокера67270
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос