На продажу

Вилла с 5 спальнями в Golf Place 1, Дубай Хиллз

Полный вэтхун | Свободна | Угловая планировка D2

5спальни 6 ванных 707 m²

Описание

Современная вилла с пятью спальнями в престижном Golf Place 2 на территории Dubai Hills Estate представляет редкий пример углового дома в первом ряду. Спроектированная в популярной планировке D2 Modern, вилла площадью 7 615 ft² (≈ 708 m²) на участке 7 594 ft² готова к заселению. Объект отличается панорамными видами на Burj Khalifa и сочетает современную архитектуру с приватностью и безмятежностью.

Планировка включает пять спален с собственными ванными комнатами, плюс дополнительный санузел, всего шесть ванных. Интерьеры выполнены в открытой планировке с полом во всю высоту окнами и современными отделочными материалами, включая мраморные полы. Кухня разделена на две функциональные зоны — основную и рабочую, что удобно для семейного образа жизни и приёма гостей. На крыше расположена просторная терраса с видами на городской горизонт и Burj Khalifa. Угловое положение участка обеспечивает максимальную приватность и открытые перспективы. Гараж рассчитан на три автомобиля.

Dubai Hills Estate — один из наиболее престижных жилых комплексов Дубая, расположенный в непосредственной близости от полей Dubai Hills Golf Club. Район находится в нескольких минутах от торгового центра Dubai Hills Mall, детских школ высокого уровня и медицинского центра Kings College Hospital. Удобный доступ к магистралям Al Khail Road и Umm Suqeim Street обеспечивает быстрое соединение с другими частями города.

Вилла обладает особенной привлекательностью для семей, ценящих комбинацию роскоши, пространства и исключительного месторасположения. Инвесторы видят в таких объектах высокий потенциал доходности от аренды благодаря спросу на премиум-класс в Dubai Hills Estate.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.5 км · 13 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa9.4 км · 16 мин на машине
  • Dubai Mall9.5 км · 16 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.9 км · 17 мин на машине
  • City Walk10.6 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 519 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 20 772 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 10 386 000
VAT на комиссию (5%)₽ 519 300
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 551 247 336

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 276 832
Сумма кредита
₽ 389 475 000
Переплата
₽ 293 574 619
Итого за весь срок
₽ 812 874 619

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 683 050
Доход в год
₽ 32 196 600
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Golf Place 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65155686455
Реф объектаVS-143421
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMohammad Taherirashti
BRN брокера55338
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос