На продажу

Вилла с 5 спальнями в The Parkway at Dubai Hills, Дубай Хиллз

Новостройка | Индивидуальное строительство | Подвал | True Vastu

5спальни 7 ванных 1261 m² Меблирован

Описание

Вилла из пяти спален в престижном закрытом комплексе The Parkway at Dubai Hills Estate — готовое к заселению жилье площадью 13 570 ft² (≈ 1 260 м²) с видом на парк. Резиденция полностью меблирована и оснащена всем необходимым для жизни высочайшего уровня. Комплекс расположен в одном из самых желаемых жилых районов Дубая, где современный дизайн сочетается с природной красотой.

Архитектура виллы отражает баланс между функциональностью и эстетикой. Планировка включает открытую кухню с премиальной техникой, семь просторных ванных комнат, гардеробные комнаты и отдельный кабинет. Спальни спроектированы как уютные приватные пространства, а в доме предусмотрены умная система управления домом, лифт и архитектурные решения в соответствии с принципами Васту. Подвальное помещение и гараж дополняют функциональность резиденции.

The Parkway at Dubai Hills Estate — закрытая резиденция, известная своим семейным характером и ухоженной инфраструктурой. Комплекс окружён озеленёнными территориями, что обеспечивает спокойную атмосферу вдали от городской суеты. Район хорошо связан с основными точками Дубая — торговые центры, деловые районы и пляжи находятся в непосредственной доступности.

Вилла идеально подходит для семей, ценящих приватность, комфорт и проживание в окружении природы. Наличие комнат для персонала, частного тренажёрного зала и винного погреба позволяет говорить об этой резиденции как о люксовом объекте для избирательного покупателя. Полная меблировка и готовность к занятию делают виллу отличным вариантом для тех, кто ищет решение «под ключ».

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.7 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa8.1 км · 14 мин на машине
  • Dubai Mall8.2 км · 14 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.5 км · 15 мин на машине
  • City Walk9.1 км · 16 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 1 557 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 62 316 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 31 158 000
VAT на комиссию (5%)₽ 1 557 900
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 1 653 201 936

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 6 830 496
Сумма кредита
₽ 1 168 425 000
Переплата
₽ 880 723 858
Итого за весь срок
₽ 2 438 623 858

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 8 049 150
Доход в год
₽ 96 589 800
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

The Parkway at Dubai Hills

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6529098854
Реф объектаVS-161334
Last Update7 ноября 2026 г.
БрокерMomin Mehmood
BRN брокера60581
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос