На продажу

Вилла с 5 спальнями в Address Hillcrest, Дубай Хиллз

Вид на парк и лагуну | Свободна | Новостройка

5спальни 6 ванных 662 m²

Описание

Вилла с пятью спальнями в Hillcrest, Dubai Hills Estate — воплощение роскоши и комфорта на одном из самых престижных адресов Дубая. Это элегантное жилище площадью 7 128 ft² (≈ 663 м²) расположено в закрытом сообществе Emaar и готово к заселению. Просторный дом предлагает пять генерозных спален и семь современных ванных комнат, идеально подходя для семей, ценящих пространство и приватность.

Архитектура виллы сочетает классическую элегантность с современными деталями. Открытая планировка кухни оснащена премиум-техникой и кладовой, а жилые зоны органично переходят на просторные балконы с видом на озеро и благоустроенную территорию сообщества. Спальные апартаменты включают встроенные гардеробные и просторные гардеробные комнаты. Дополняющие жилое пространство приватный спортзал, парная, винный погреб, отдельная комната для персонала и помещения для прачечной, а также выделенный кабинет. Интегрированные технологии умного дома управляют системами по всему дому.

Dubai Hills Estate — премиум-сообщество Emaar, спроектированное вокруг зелени, водных объектов и архитектурной гармонии. Гейтованная территория обеспечивает максимальную безопасность, а расположение дарует удобный доступ к главным достопримечательностям города. Бизнес-районы, торговые центры и пляжи находятся в пределах 15–25 минут езды.

Вилла поставляется без мебели, предоставляя собственнику полную свободу дизайна. Приватный бассейн дополняет доступ к общественным пулам и спа-удобствам сообщества. Территория включает приватный гараж и крытую парковку, а подвальный уровень предусмотрен под хранение и специализированное использование.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.4 км · 9 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.2 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa10 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall10.1 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.2 км · 18 мин на машине
  • City Walk10.8 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 561 256 855
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 22 450 285
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 11 225 143
VAT на комиссию (5%)₽ 561 259
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 595 763 578

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 460 789
Сумма кредита
₽ 420 942 641
Переплата
₽ 317 293 987
Итого за весь срок
₽ 878 550 842

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 899 827
Доход в год
₽ 34 797 925
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Address Hillcrest

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69875118869
Реф объектаVS-171092
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерKhaled Nasser Abdel Latif Almasri
BRN брокера71811
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос