На продажу

Вилла с 5 спальнями в Palm Hills, Дубай Хиллз

На парке | Первый ряд | Свободна сейчас

5спальни 7 ванных 875 m²

Описание

Вилла на 5 спален в престижном комплексе Palm Hills, расположенном в районе Dubai Hills Estate. Общая площадь недвижимости составляет 9 424 ft² (≈ 877 m²), с семью ванными комнатами. Объект готов к заселению и предлагается без отделки. Это впечатляющая резиденция, сочетающая современную архитектуру с классической элегантностью, панорамными видами на сообщество и исключительным уровнем приватности.

Интерьер виллы тщательно спроектирован для максимального комфорта. Пространство организовано с расчётом на открытую планировку жилых зон, встроенными шкафами и гардеробными комнатами. В состав резиденции входят служебная комната, кладовая, прачечная, а также приватный сад и просторный балкон с видом на территорию комплекса. Дом оснащён системой умного дома и центральной системой кондиционирования воздуха, обеспечивающей комфортный климат круглый год.

Palm Hills — закрытое сообщество в Dubai Hills Estate, где безопасность обеспечивает круглосуточная охрана. Район хорошо связан с центральными районами Дубая, включая Downtown Dubai, на расстоянии примерно 20 минут езды. Dubai Mall и Burj Khalifa находятся в пределах 25 минут, а шопинг-центр Mall of the Emirates — в 15 минут от комплекса.

Вилла разработана Emaar, одним из ведущих застройщиков Дубая, известным высочайшими стандартами качества и дизайна. Проект отражает философию создания роскошных, приватных резиденций для требовательных собственников. Гибкие условия финансирования доступны для квалифицированных покупателей, что делает эту премиум-недвижимость более доступной для инвестиций.

Эта резиденция привлекает семьи высокого достатка и инвесторов, ценящих сочетание роскоши, уединения и хорошей локации. Расположение в Dubai Hills Estate обеспечивает потенциал доходности от аренды и стабильное увеличение стоимости имущества на рынке премиум-недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Burj Khalifa7.3 км · 12 мин на машине
  • Dubai Mall7.3 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.8 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.8 км · 13 мин на машине
  • City Walk8.5 км · 15 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 559 690 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 22 387 600
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 11 193 800
VAT на комиссию (5%)₽ 559 690
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 594 101 126

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 453 919
Сумма кредита
₽ 419 767 500
Переплата
₽ 316 408 201
Итого за весь срок
₽ 876 098 201

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 2 891 732
Доход в год
₽ 34 700 780
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Palm Hills

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65359825844
Реф объектаVS-174822
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерMomin Mehmood
BRN брокера60581
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос