На продажу

Вилла с 5 спальнями в Sidra Villas I, Дубай Хиллз

Прямо на парке | Первый ряд | Улучшенная | Свободна

5спальни 5 ванных 587 m²

Описание

Роскошная вилла в пять спален, расположенная в престижном комплексе Sidra Villas I в Dubai Hills Estate, готова к заселению. Площадь виллы составляет 6 317 ft² (≈ 587 m²). Это идеальное жилье для взыскательных покупателей, ценящих приватность, комфорт и современный дизайн. Вилла спроектирована в соответствии с принципами Васту, что придает ей особую гармонию и баланс. Помещение предлагается без мебели, позволяя новому владельцу воплотить собственное видение интерьера.

Планировка включает пять просторных спален и пять ванных комнат, обеспечивая комфорт для большой семьи или гостей. Дизайн основан на открытых пространствах с современной отделкой, встроенными шкафами и гардеробными. Вилла располагает комнатой для прислуги, прачечной и кладовой. Частный сад и балкон с видами на комплекс создают спокойную атмосферу, идеальную для отдыха. Зона барбекю позволяет организовать приятные встречи на открытом воздухе.

Dubai Hills Estate — одна из самых престижных резиденциальных общин в Дубае, сочетающая спокойствие природы с близостью к городским объектам. Расстояние до Dubai Mall составляет примерно 10 минут, до Dubai Marina — около 15 минут. Сообщество защищено круглосуточной охраной и оборудовано централизованной системой кондиционирования.

Вилла разработана компанией Emaar, признанным лидером в области роскошного жилищного строительства в Дубае. Проект Sidra Villas I представляет собой вершину архитектурного мастерства и инвестиционной привлекательности. Каждая деталь продумана для максимального комфорта с применением современных технологий, включая систему умного дома.

Это объект представляет высокий потенциал как для семей, так и для инвесторов, обеспечивая надежный актив в одном из самых желаемых районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.6 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.8 км · 13 мин на машине
  • Dubai Marina Mall11.2 км · 19 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.2 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.8 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa11.9 км · 20 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 323 120 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 12 924 800
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 6 462 400
VAT на комиссию (5%)₽ 323 120
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 343 100 356

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 416 696
Сумма кредита
₽ 242 340 000
Переплата
₽ 182 668 652
Итого за весь срок
₽ 505 788 652

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 669 453
Доход в год
₽ 20 033 440
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Sidra Villas I

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6529118583
Реф объектаVS-174851
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерMomin Mehmood
BRN брокера60581
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос