На продажу

Индивидуальная постройка | Новостройка | Рядом с гольф-клубом | Свободна

5спальни 7 ванных 10791 ft² Меблирован

Описание

Вилла с 5 спальнями в престижном районе The Fairway, Dubai Hills Estate, разработанном застройщиком Emaar. Недавно обновленный особняк площадью 10 791 ft² (≈ 1 003 m²) готов к заселению и представляет собой образец роскоши и приватности в охраняемом закрытом сообществе. Вилла полностью меблирована и оснащена современными удобствами, что делает её идеальным решением для семей, ценящих комфорт и стиль жизни.

Планировка включает пять просторных спален и семь ванных комнат, распределённых на нескольких уровнях. Открытая кухня оснащена современной техникой и интегрирована с зоной столовой и гостиной. Помещения предусматривают встроенные гардеробы и просторные раздевалки, а также дополнительные зоны — кабинет, комнату для прислуги, прачечную и складские помещения. Вилла оснащена системой умного дома, центральным кондиционированием и продвинутой системой безопасности, включая электрический лифт и подземный гараж с парковкой.

The Fairway расположен в сердце Dubai Hills Estate — элитного гольф-сообщества, где царит спокойная атмосфера и безопасность. Сообщество обеспечивает удобный доступ к ключевым районам Дубая, при этом жители пользуются эксклюзивным доступом к мировому классу удобствам. Окрестности района отличаются ухоженными ландшафтами и развитой инфраструктурой.

Вилла спроектирована в соответствии с принципами Васту, что способствует положительной энергетике жилого пространства. На участке предусмотрены частный бассейн, детский бассейн, собственный сад и ландшафтный барбекю-зон. Объект идеален как для постоянного проживания состоятельных семей, так и в качестве инвестиционного актива с потенциалом доходности от аренды в премиум-сегменте.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7.1 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.7 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa9.6 км · 16 мин на машине
  • Dubai Mall9.7 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10 км · 17 мин на машине
  • City Walk10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 50 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 2 000 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 1 000 000
VAT на комиссию (5%)AED 50 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 53 061 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 219 221
Сумма кредита
AED 37 500 000
Переплата
AED 28 266 380
Итого за весь срок
AED 78 266 380

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 258 333
Доход в год
AED 3 100 000
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

The Fairway

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6522300183
Реф объектаVS-179835
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерMomin Mehmood
BRN брокера60581
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос