На продажу

Вилла с 5 спальнями в The Fairway, Дубай Хиллз

Индивидуальная постройка | Новостройка | Рядом с гольф-клубом | Свободна

5спальни 7 ванных 1002 m² Меблирован

Описание

Вилла с 5 спальнями в престижном районе The Fairway, Dubai Hills Estate, разработанном застройщиком Emaar. Недавно обновленный особняк площадью 10 791 ft² (≈ 1 003 m²) готов к заселению и представляет собой образец роскоши и приватности в охраняемом закрытом сообществе. Вилла полностью меблирована и оснащена современными удобствами, что делает её идеальным решением для семей, ценящих комфорт и стиль жизни.

Планировка включает пять просторных спален и семь ванных комнат, распределённых на нескольких уровнях. Открытая кухня оснащена современной техникой и интегрирована с зоной столовой и гостиной. Помещения предусматривают встроенные гардеробы и просторные раздевалки, а также дополнительные зоны — кабинет, комнату для прислуги, прачечную и складские помещения. Вилла оснащена системой умного дома, центральным кондиционированием и продвинутой системой безопасности, включая электрический лифт и подземный гараж с парковкой.

The Fairway расположен в сердце Dubai Hills Estate — элитного гольф-сообщества, где царит спокойная атмосфера и безопасность. Сообщество обеспечивает удобный доступ к ключевым районам Дубая, при этом жители пользуются эксклюзивным доступом к мировому классу удобствам. Окрестности района отличаются ухоженными ландшафтами и развитой инфраструктурой.

Вилла спроектирована в соответствии с принципами Васту, что способствует положительной энергетике жилого пространства. На участке предусмотрены частный бассейн, детский бассейн, собственный сад и ландшафтный барбекю-зон. Объект идеален как для постоянного проживания состоятельных семей, так и в качестве инвестиционного актива с потенциалом доходности от аренды в премиум-сегменте.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.7 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa9.6 км · 16 мин на машине
  • Dubai Mall9.7 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10 км · 17 мин на машине
  • City Walk10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 1 027 060 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 41 082 400
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 20 541 200
VAT на комиссию (5%)₽ 1 027 060
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 1 089 980 696

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 4 503 068
Сумма кредита
₽ 770 295 000
Переплата
₽ 580 625 358
Итого за весь срок
₽ 1 607 685 358

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 5 306 477
Доход в год
₽ 63 677 720
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

The Fairway

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6522300183
Реф объектаVS-179835
Last Update6 октября 2026 г.
БрокерMomin Mehmood
BRN брокера60581
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос