На продажу

Вилла с 5 спальнями в The Fairway, Дубай Хиллз

Индивидуальная постройка | Угловая вилла | Кинотеатр | Спортзал | Спа

5спальни 7 ванных 1211 m² Меблирован

Описание

Вилла из 5 спален в престижном комплексе The Fairway, расположенном в сердце Dubai Hills Estate, представляет собой образец современной роскоши и безупречного вкуса. Общая площадь составляет 13 033 ft² (≈ 1 212 m²), дом располагает 7 ванными комнатами и полностью меблирован. Объект готов к заселению и разработан застройщиком Emaar в соответствии с принципами Васту, что обеспечивает гармонию энергетики пространства. Вилла включает систему умного дома для максимального удобства жизни.

Планировка отличается открытой концепцией общих зон с современной кухней, отдельной кладовой и винотекой для гурманов. Каждая спальня предусмотрена как отдельный апартамент с ванной и просторными гардеробными. Дом содержит специализированные помещения: комната водителя, помещение для прислуги, кабинет, прачечная и несколько помещений для хранения. Просторные балконы открывают захватывающие виды на поле для гольфа, создавая атмосферу спокойствия и престижа.

The Fairway — закрытое сообщество, обеспечивающее приватность и эксклюзивность. Микроклимат комплекса формируют ухоженные газоны и гольф-курс, окружающие каждый участок. Dubai Hills Estate находится в непосредственной близости от ведущих торговых и деловых центров Дубая, что обеспечивает удобный доступ к инфраструктуре города.

Объект на участке включает собственный бассейн и спа-зону с джакузи, тренажёрный зал, парную и зону барбекю. Крытая парковка и гаражные помещения дополняют инфраструктуру с круглосуточной охраной. Комплекс позволяет содержание домашних животных, что делает его идеальным для семей, ценящих комфорт и безопасность. Инвестиция в такую виллу привлекательна как для владельцев-пользователей, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду в одном из самых спросных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates7 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.7 км · 15 мин на машине
  • Burj Khalifa9.6 км · 16 мин на машине
  • Dubai Mall9.6 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10 км · 17 мин на машине
  • City Walk10.7 км · 18 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 1 010 904 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 40 436 160
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 20 218 080
VAT на комиссию (5%)₽ 1 010 904
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 1 072 839 180

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 4 432 233
Сумма кредита
₽ 758 178 000
Переплата
₽ 571 491 925
Итого за весь срок
₽ 1 582 395 925

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 5 223 004
Доход в год
₽ 62 676 048
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

The Fairway

Застройщик: Emaar · с 1997

О застройщике

Emaar

Emaar Properties — один из самых престижных и признанных в мире застройщиков ОАЭ, известный своим вкладом в трансформацию Дубая в современный глобальный центр. Основанная в 1997 году, Emaar реализовала масштабные жилые к...

Все проекты Emaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6523334017
Реф объектаVS-181490
Last Update11 ноября 2026 г.
БрокерMomin Mehmood
BRN брокера60581
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос