На продажу

Вилла с 5 спальнями в Address Hillcrest, Дубай Хиллз

Вид на озеро | Свободна | Люкс

5спальни 6 ванных 659 m²

Описание

Вилла с пятью спальнями в престижном проекте Address Hillcrest в Dubai Hills Estate. Недвижимость расположена непосредственно у водоёма с открытым видом на озеро, обеспечивая максимальную приватность и спокойную атмосферу в одном из самых эксклюзивных жилых комплексов Dubai Hills Estate. Общая площадь 7 095 ft² (≈ 660 m²) распределена по шести ванным комнатам, что позволяет комфортно разместить большую семью или использовать часть площади для гостевого крыла.

Вилла готова к заселению и отличается тщательно продуманной планировкой, ориентированной на максимизацию естественного света, приватности и функциональности семейного проживания. Помещения отличаются просторными окнами от пола до потолка, щедрыми объёмами спален и гармоничными пропорциями между внутренними и наружными пространствами. Существенный многофункциональный подвал предоставляет гибкость для организации тренажёрного зала, кинотеатра, развлекательной зоны или размещения персонала. Предусмотрены условия для установки приватного лифта, соединяющего подвал с верхним уровнем. Просторная кровельная терраса создаёт дополнительное пространство для развлечений и встреч, а частный сад формирует идеальную среду для семейного досуга.

Dubai Hills Estate — сложившееся премиальное сообщество с гольф-полями, в пешеходной доступности от Dubai Hills Park. Проект близко расположен к Dubai Hills Mall, что обеспечивает удобный доступ к торгово-развлекательным учреждениям и повседневным услугам. Гейтированный и охраняемый комплекс гарантирует безопасность и спокойствие для жителей всех возрастов.

Редкое расположение у водоёма в сочетании с готовностью к немедленному заселению и исключительными масштабами виллы делают эту недвижимость привлекательным вариантом как для собственного проживания, так и для инвестирования в один из наиболее утвердившихся премиальных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.3 км · 9 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.1 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa10 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall10.2 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.3 км · 18 мин на машине
  • City Walk10.9 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 586 232 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 23 449 280
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 11 724 640
VAT на комиссию (5%)₽ 586 232
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 622 262 188

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 2 570 290
Сумма кредита
₽ 439 674 000
Переплата
₽ 331 413 126
Итого за весь срок
₽ 917 645 126

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 3 028 865
Доход в год
₽ 36 346 384
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Address Hillcrest

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65424510593
Реф объектаVS-182910
Last Update6 ноября 2026 г.
БрокерEstera Patrycja Kowalska
BRN брокера65244
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос