На продажу

Вилла с 5 спальнями в Address Hillcrest, Дубай Хиллз

Вид на озеро | Свободна | Люкс

5спальни 6 ванных 7095 ft²

Описание

Вилла с пятью спальнями в престижном проекте Address Hillcrest в Dubai Hills Estate. Недвижимость расположена непосредственно у водоёма с открытым видом на озеро, обеспечивая максимальную приватность и спокойную атмосферу в одном из самых эксклюзивных жилых комплексов Dubai Hills Estate. Общая площадь 7 095 ft² (≈ 660 m²) распределена по шести ванным комнатам, что позволяет комфортно разместить большую семью или использовать часть площади для гостевого крыла.

Вилла готова к заселению и отличается тщательно продуманной планировкой, ориентированной на максимизацию естественного света, приватности и функциональности семейного проживания. Помещения отличаются просторными окнами от пола до потолка, щедрыми объёмами спален и гармоничными пропорциями между внутренними и наружными пространствами. Существенный многофункциональный подвал предоставляет гибкость для организации тренажёрного зала, кинотеатра, развлекательной зоны или размещения персонала. Предусмотрены условия для установки приватного лифта, соединяющего подвал с верхним уровнем. Просторная кровельная терраса создаёт дополнительное пространство для развлечений и встреч, а частный сад формирует идеальную среду для семейного досуга.

Dubai Hills Estate — сложившееся премиальное сообщество с гольф-полями, в пешеходной доступности от Dubai Hills Park. Проект близко расположен к Dubai Hills Mall, что обеспечивает удобный доступ к торгово-развлекательным учреждениям и повседневным услугам. Гейтированный и охраняемый комплекс гарантирует безопасность и спокойствие для жителей всех возрастов.

Редкое расположение у водоёма в сочетании с готовностью к немедленному заселению и исключительными масштабами виллы делают эту недвижимость привлекательным вариантом как для собственного проживания, так и для инвестирования в один из наиболее утвердившихся премиальных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates5.4 км · 9 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah7.2 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa9.9 км · 17 мин на машине
  • Dubai Mall10.1 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.2 км · 17 мин на машине
  • City Walk10.8 км · 19 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 26 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 040 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 520 000
VAT на комиссию (5%)AED 26 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 27 597 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 113 995
Сумма кредита
AED 19 500 000
Переплата
AED 14 698 517
Итого за весь срок
AED 40 698 517

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаДубай Хиллз. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 134 333
Доход в год
AED 1 612 000
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Address Hillcrest

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65424510593
Реф объектаVS-182910
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерEstera Patrycja Kowalska
BRN брокера65244
Похожие объекты

Ещё в Дубай Хиллз

Проекты в районе

Новостройки в Дубай Хиллз

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос